Lage der Gewerbeeinheit:

Das Büro liegt an einer gut ausgebauten Straße in einer Wohn- & Geschäftshaussiedlung, im friedvollen Herzen von Neustadt in Sachsen. Die zentrale Lage garantiert eine gute Erreichbarkeit des Grundstücks - ein extremer Vorteil, der Ihren Alltag & den Alltag Ihrer Kunden erleichtern wird.

Neben der guten Infrastruktur kennzeichnet die romantische Idylle, nur 800 Meter vom Stadtkern entfernt, den Standort dieser Immobilie.
Im Zehn-Gehminuten-Umkreis liegen Supermärkte, etliche Geschäfte, Dienstleistungsunternehmen, verschiedene Bistros & Restaurants verteilt.

Der traditionelle Marktplatz, der malerische Arthur-Richter-Park, angrenzte Felder & Wälder als auch die Nähe zur sächsischen Schweiz bieten Naturliebhabern & Harmoniebedürftigen die optimale Lebensgrundlage!

Die Stadt Neustadt in Sachsen
Die lebendige & lebenswerte Kleinstadt Neustadt in Sachsen bringt eine absolute Traumlage mit sich & erfreut sich an einer großen Beliebtheit bei ihren rund 12.000 Einwohnern als auch unter Touristen & Unternehmern!

Die Ortschaft gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge & zieht immer mehr Familien an, die sich eine gute Lebensqualität & Abstand zum turbulenten Großstadtchaos wünschen.

Darüber hinaus verbindet der Ort Natur & Kultur mit der Nähe zu Pirna (30 km), Dresden (38 km), Děčín (44 km) & Görlitz (90 km).

Inmitten reizvoller Landschaft begeistert Neustadt mit einem großen Erlebnis- & Freizeitangebot sowie seinem unverwechselbaren Kleinstadtflair.

Das örtliche Medizinangebot wird von der Hohwaldklinik vervollständigt.
Neustadts Bildungslandschaft besteht aus mehreren Kitas, Grundschulen, der Förderschule, der Oberschule & einer Berufsschule.

Verkehrsanbindung in Neustadt in Sachsen im Überblick:

Verkehrsnetz:

-Autobahn A4 in 20 Minuten & A17 in 40 Minuten mit dem Auto
erreichbar
-Flughafen Dresden in 45 Minuten & Hauptbahnhof Dresden in ca.
60 Minuten Fahrtzeit erreichbar

Öffentliche Verkehrsmittel:

-Haltestelle Abzweig Polenz in fünf Gehminuten erreichbar
oHier fährt Buslinie 261 Richtung Dresden Hauptbahnhof oder
Sebnitz, 234 Richtung Pirna über Stolpen & 263 Richtung
Langburkersdorf
o261 Richtung Sebnitz bringt Sie in fünf Fahrtminuten zum Bahnhof
Neustadt (i.Sa.) mit Regionalzugverbindung Richtung Pirna (RB71) &
Buslinien Richtung Bischofswerda (264), Sebnitz (261,267) &
Bautzen (512)

Freizeitmöglichkeiten in & um Neustadt in Sachsen

-Bummel durch Neustadts historischen Stadtkern samt alten
Bürgerhäusern & Geschäften
-Kulturveranstaltungen in der Neustadthalle
-Im Arthur-Richter-Park um den See spazieren & entspannen
-Vielfältige Gastronomie: Ristorante Il Teatro, Café der Landbäckerei
Schmidt, Gaststätte zur Börse, Kochi’s Imbiss, Cheema Dönerhaus,
Tagesrestaurant EssBahnhof, Berggasthof Götzinger Höhe
-Stadtbibliothek Neustadt mit Wohlfühlatmosphäre
-Wellness in der ”Mariba Freizeitwelt Neustadt” samt
Saunalandschaft & Fitnesscenter
-Training in der FitnessFabrik Neustadt
-Badetage am Freibadsee Neustadt
-Wandertouren auf gut markierten Wanderstrecken im Hohwald
-Radtouren auf dem Radweg ”Rund um Neustadt” (20- bis 35-
Kilometer-Strecken)
-Nostalgieausstellungen der Hofmühle Langburkersdorf
-Filmgenuss im Kino ”Grenzland Lichtspiele”
-Skivergnügen im Skigebiet Rugiswalde
-Exkursionen ins Elbsandsteingebirge, das Lausitzer Bergland sowie
nach Dresden

Herzlich willkommen in dieser traumhaften Gewerbeeinheit, die sich perfekt an Ihre beruflichen Pläne anpassen wird.

Gelegen im malerischen Neustadt in Sachsen, genauer an der Dresdner Straße, verschafft Ihnen dieser gewerbefreundliche Standpunkt einen idealen Arbeitsplatz. Die Lage garantiert Ihnen eine hohe Sichtbarkeit, eine ruhige Atmosphäre & eine bequeme Erreichbarkeit, sei es mit dem Auto, mit dem Bus oder gar zu Fuß.

Im barrierefreien Erdgeschoss eines charmanten Wohn- & Geschäftshauses gelegen, ermöglicht die weitläufige Fensterfront spannende Einblicke, wodurch interessierte Laufkundschaft angezogen wird.

Charakteristisch für das derzeitige Immobilienbüro ist die einladende Atmosphäre, die durch eine Kombination aus Helligkeit, schicker Ausstattung & einem offenen Grundriss entsteht.

Der großzügige Raum wird von einer kleinen Küche & einem WC abgerundet, weshalb Sie sich auf eine Nutzfläche von 47,93 m2 freuen können! Diese eignet sich u. a., um ein Büro, eine Manufaktur, ein Kosmetikstudio oder einen beliebten Ort für sportliche oder künstlerische Kurse & Workshops zu realisieren.

Ein großes Mietargument: Sie genießen die Vorzüge eines vielseitig nutzbaren & geschmackvoll gestalteten Objekts – ganz ohne Investitionskosten oder langfristige Verpflichtungen.

Kurzüberblick:
-wandlungsfähige Gewerbeeinheit mit 47,93 m2 Nutzfläche – ab 01.
08. 2025 zur Miete!
-barrierefreie Lage im Erdgeschoss eines schönen Wohn- &
Geschäftshauses
-Raumangebot: Ein großzügiges Zimmer (unterteilbar in
verschiedene Bereiche), eine Küche & ein WC
-Zwei Außenstellplätze direkt vor der Ladentür!
-Ideale Lage in Neustadt in Sachsen: In einer Gehminute am Rewe &
in zehn Gehminuten am Arthur-Richter-Park mit idyllischen
Ruheplätzen, Café & Restaurant
Neustadt in Sachsen: Stilvolle Büro-/Ladeneinheit für Ihre
individuelle Traumerfüllung!

Ideal für flexible Unternehmer & Selbstständige, die idyllisch & dennoch repräsentativ arbeiten möchten, zeigt sich diese Immobilie auf der Dresdner Straße.

Das gepflegte Wohn- & Geschäftshaus befindet sich direkt gegenüber einem Rewe. Hier wird Ihr neuer Arbeitsplatz im Erdgeschoss präsentiert, wodurch Ihren Kunden ein barrierefreier Zugang ermöglicht wird.

Ob Büro, Studio oder Manufaktur – dieses elegante Objekt steht ab August zur Miete & überzeugt mit einem attraktiven Gesamtbild, bestehend aus moderner Ästhetik & freundlicher Helligkeit.

Der stilvolle Innenraum überzeugt mit einer Größe von 47,93 m2, wodurch das Zimmer einerseits als luftiges Ganzes fungiert & andererseits in unterschiedliche Bereiche unterteilt werden kann.

Die hellen Wände sowie Decken, die grauen Fliesen & die hochwertigen Deckenlampen sorgen zusammen mit den Schaufenstern für eine lichtdurchflutete Wohlfühlstimmung & garantieren Ihnen produktives Arbeiten.

Die hintere Tür führt Sie in die funktionelle Küche, die mit einem kleinen Fenster & einer praktischen EBK ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie schließlich das Badezimmer, welches über ein Waschbecken & eine Toilette verfügt.

Das Objekt entspricht Ihren Vorstellungen & Sie wollen sich nun gerne mit eigenen Augen überzeugen? Dann melden Sie sich doch einfach bei uns & wir vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!

-Gewerbeeinheit in Neustadt in Sachsen steht zur Miete!
-Gelegen im Erdgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses (Baujahr
1996)
-Verfügbar ab: 01.08.2025
-Gewerbefläche: ca. 47,93 m2
-Raumangebot: Ein geräumiges Zimmer, eine Küche & ein Bad mit
Toilette & Waschbecken
-EBK kann übernommen werden
-Fußboden: Fliesen
-Schaufenster mit Isolierverglasung
-Anschlüsse: Strom-, Wasser- & Gas
-Wasser über Heizung
-Heizung: Gas, zentral
-Zwei Außenstellplätze direkt vor der Ladentür (40,00 € p.M.)

-Kaltmiete: 350,00 Euro
-Betriebskosten: 160,00 Euro
-Stellplatz: 40,00 € (p.M.)
-Warmmiete: 550,00 €