Lage:
Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße (Tempo 30), die Ihnen ungestörte Privatsphäre garantiert. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt: Die Autobahn A38 erreichen Sie in nur 10 Minuten (8 km), die A14 in 15 Minuten (13 km) und die A9 in 25 Minuten (25 km). So sind Sie optimal an das überregionale Straßennetz angebunden.
Auch ohne Auto ist die Erreichbarkeit ideal: Eine Bushaltestelle ist lediglich 270 Meter entfernt, von wo aus Sie bequem die Innenstadt von Halle, Ammendorf oder Schkopau erreichen.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar: Die Grundschule in Radewell liegt nur ca. 800 Meter entfernt, und mehrere Kindergärten sind in 2-3 km Umkreis zu finden.
Erholung pur erleben Sie direkt vor der Haustür. Der Osendorfer See ist nur 2,3 km entfernt und lädt zu entspannten Stunden ein. Die malerische Saale-Elster-Aue bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern, um die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Suchen Sie ein großzügiges Anwesen, das Ihnen die Freiheit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig urbanen Komfort zu genießen? Dann ist dieses einzigartige Grundstück in Halle (Saale) genau das Richtige für Sie! In der begehrten Lage von Radewell-Osendorf, im charmanten Stadtbezirk Süd, erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit.

Grundstück:
Das beeindruckende Areal erstreckt sich über 10.720 m² und ist bereits voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und Gas. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage, ein Bungalow mit ca. 128 m² Nutzfläche sowie drei weitere Nebengebäude. Ursprünglich als Gärtnerei genutzt, dient das Gelände heute als weitläufiges Wohngrundstück und bietet enorme Entfaltungsfreiheit.

Ihre Möglichkeiten: Wohnen, Renovieren oder neu Bauen
Das bestehende Bungalow-Haus bietet Ihnen flexible Optionen. Nach Umbau und Ausbau können hier 5 bis 6 Wohnräume entstehen. Derzeit verfügt das Haus über 4 vollwertige Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, eine Speisekammer, eine Küche, drei Abstellräume und einen Heizungsraum.
Alternativ besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen und ein neues Einfamilienhaus zu errichten. So ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus nach Rücksprache mit dem Stadt- und Planungsamt grundsätzlich genehmigungsfähig, bedarf jedoch einer Bauvoranfrage zur finalen Klärung. Eine intensivere Bebauung mit mehreren Wohnhäusern ist hingehend auf diesem Areal nicht gestattet. Gewerbe mit geringer Lärmbelästigung und wenig Kundenverkehr können hier jedoch betrieben werden.

Fazit:
Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten inmitten der Stadt. Schaffen Sie sich hier Ihr großzügiges Einfamilienhaus mit viel Abstand zur nachbarlichen Bebauung. Nutzen Sie das Gelände nicht nur zum Wohnen, sondern auch für Ihre Hobbys, mit ausreichend Platz für Tiere mit Freilauf, beispielsweise für Pferde.

Anmerkung: die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Information des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.