Diese feine Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Neugraben, eingebettet in eine gepflegte und ansprechende Bebauung. Die beliebte Neugrabener Bahnhofstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen Schulformen ist fußläufig schnell erreichbar. Auch das Stadtteilzentrum Neugraben mit seinen Geschäftsstraßen, der Fußgängerzone, Ärzten, Banken und Behörden bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit der S-Bahn Richtung Hamburg-Zentrum und Buxtehude ist sowohl per Fahrrad als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für Naturliebhaber ist die angrenzende Fischbeker Heide ein echtes Highlight: sie lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden in der Natur ein. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur, familienfreundlichem Wohnumfeld und der Nähe zur Innenstadt macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Zuhause.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 überzeugt durch ihre idyllische Lage am Rande des Naturschutzgebietes Fischbeker Heide – ein wahres Paradies für Naturfreunde und Ruhesuchende. Auf ca. 144 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die sowohl Paaren, als auch Familien viel Raum zur Entfaltung bieten. Die renovierte Küche aus dem Jahr 2022 punktet mit hellem und modernem Design und funktionaler Ausstattung; perfekt für gemütliche Kochabende mit Familie und Freunden. Eine praktische, an die Küche angrenzende, Terrasse ermöglicht das Speisen im Freien mit Blick ins Grüne. Das große und helle Wohnzimmer mit Kamin sowie einem Essplatz im Erker lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Außerdem bietet das Erdgeschoss eine Gästetoilette und den Komfort einer Fußbodenheizung. Die leichte Hanglage des Hauses sorgt nicht nur für spannende Perspektiven, ermöglicht u.a. vom Balkon aus einen weiten Blick in die herrliche und grüne Umgebung. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei lichtdurchflutete Zimmer sowie ein modernes Vollbad. Der Spitzboden wurde vollständig ausgebaut und bietet eine umfängliche Staufläche. Das Untergeschoss des Hauses wartet mit einem hellen Büro oder Gästezimmer auf; ein kleiner Wintergarten erweitert diesen Raum und bietet das ganze Jahr über einen geschützten Platz im Grünen. Überaus praktisch ist auch der Teilkeller, der vielfältige Nutzungsoptionen bietet. Eine Garage mit kleinem Schuppen rundet das umfassende Angebot dieser feinen Immobilie harmonisch ab. Diese Doppelhaushälfte verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses zauberhafte Kleinod im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.

Einbauküche