Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Lichtenfels, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der historischen Altstadt entfernt. Die gute Anbindung an den ÖPNV, inklusive ICE-Bahnhof, sowie die Nähe zur A73 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Bamberg, Coburg und Nürnberg. Naherholungsgebiete wie der Mainradweg, der Staffelberg und die Obermain Therme bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft, einer stabilen Infrastruktur und hoher Lebensqualität

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Lichtenfels. Mit einer Wohnfläche von circa 76 m² vereint sie einen durchdachten Grundriss, ein helles Ambiente und eine angenehme Nachbarschaft, was sie ideal für Paare oder kleine Familien macht.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus man einen tollen Ausblick in den gepflegten Garten hat. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Feierabende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden.

Die moderne Einbauküche bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch Platz für einen kleinen gemütlichen Essbereich mit Tisch und Stühlen – ideal für gemeinsames Kochen und Essen.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und schafft Raum für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen im Keller des Hauses ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung – praktisch und komfortabel. Ein weiteres Plus ist die im Kaufpreis enthaltene Garage, die das Gesamtangebot ideal abrundet.

Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine gute Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot in Lichtenfels persönlich vorzustellen.

Aufteilung:
- Wohnzimmer 20,98 m²
- Balkon 3,70 m²
- Kinderzimmer 11,84 m²
- Bad 3,82 m²
- WC 1,67 m²
- Elternschlafzimmer 14,66 m²
- Küche 7,91 m²
- Diele 10,94 m²
+ 1 Abstellkammer

Bei Anforderung des interaktiven Exposés erhalten Sie Zugang zu unserem virtuellen 3D-Rundgang, weiteren Fotos und Informationen über diese attraktive Immobilie! Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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