Die Kleinstadt Buchholz liegt im südlichen Einzugsgebiet von Hamburg und besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Die Innenstadt von Buchholz ist bequem per Stadtbus oder mit dem Auto erreichbar. Sie verfügt über eine Fußgängerzone, diverse Einkaufszentren und Geschäftsstraßen - kleine Läden präsentieren ihr Angebot hier ebenso wie große Discounter oder Markenboutiquen. Vom Wochenmarkt (zweimal wöchentlich) bis Coffee-Lounge, vom Supermarkt bis Fachbetrieb: Hier ist alles in Laufweite vertreten.

Auch das kulturelle Angebot und Freizeitangebot kommt in dieser schönen Kleinstadt nicht zu kurz. Ansässige Gastronomie und Vereine sowie Sportanlagen, Golf- und Tennisplätze, Hallen- und
Freibäder sind vor Ort. Buchholz verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen.

Aber nicht nur die grüne und familienfreundliche Lage, sondern auch die verkehrsgünstige Anbindung macht die Gemeinde Buchholz zu einem attraktiven Wohnort. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt und mit der Bahn vom Buchholzer Bahnhof lediglich ca. 25 Minuten.

Diese Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche auf einer Ebene, die ein komfortables, barrierearmes Wohnen ermöglicht. Sie stellt zudem eine hervorragende Kapitalanlage dar und besticht durch ein großes Grundstück mit viel Privatsphäre von ca. 810 m². Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Haus ist altersgerecht und komfortabel bewohnbar und erfüllt mit einem guten Energiestandard (Energieklasse C) moderne Ansprüche an Effizienz und Nachhaltigkeit. Die Eigentümer, 82 und 84 Jahre alt, möchten das Haus zunächst weiterhin bewohnen und bieten hierfür eine nachhaltige Rückmiete von 21.000 € p.a. an. Perspektivisch ist somit eine spätere Eigennutzung möglich.

Die Räume verteilen sich auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 178 m². Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, einladende Wohnräume. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand; ein Renovierungsstau besteht nicht.