Das Bürohaus liegt zentral gelegen inmitten des beliebten Stadtteils Winterhude, zwischen dem Mühlenkamp und der Sierichstraße. Die Dorotheenstraße erstreckt sich entlang des Goldbekkanals und bietet mit seinen grünen Ufern und zahlreichen Booten eine malerische Kulisse. Ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich entlang des Mühlenkamps, in denen man gemütlich verweilen und die Atmosphäre genießen kann. Sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt bequem zu erreichen.

Das Bürogebäude in der Dorotheenstraße bietet Mitarbeitern und Gästen einen angenehmen Empfang. Vom Eingangsbereich aus gelangt man bequem mit den Personenaufzügen in die jeweiligen Büroetagen. Die Mietflächen selber werden im Zuge eines 5 Jahres Mietvertrages renoviert übergeben. Viele Büros verfügen über tolle Blickbeziehungen auf die gegenüberliegenden Wohngebäude und die Kanäle. In der hauseigenen Tiefgarage gibt es die Möglichkeit PKW-Stellplätze anzumieten.