Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Industrie-/Gewerbegebiet Hamburg-Rothenburgsort unweit der Hamburger Elbbrücken.

Entfernungen:

- Autobahn (A1): ca. 7,5 km
- Bundesstraße (B75): ca. 2,1 km
- Hamburger Hauptbahnhof: ca. 4,0 km
- Hamburger Flughafen: ca. 12,6 km

Es handelt sich um drei unbeheizte Lagerhallenabschnitte mit insgesamt ca. 2.700 m². Alle Abschnitte sind miteinander verbunden. Die Andienung erfolgt über vorgelagerte Rampenandienungen. Zusätzlich stehen auch ebenerdige Andienungsmöglichkeit zur Verfügung.
Büro- und Sozialflächen sowie eine ca. 600 m² große Freifläche können nach Absprache und Verfügbarkeit zur Verfügung gestellt werden.

Über eine Zufahrt gelangt man in den Innenhof des Objekts. Hier befindet sich eine Abfahrt zur ca. 665 m² großen Tiefgarage.

Hallenfläche 1:

ca. 2.700 m² (3 Hallenabschnitte)
- insgesamt 5 Rampentore
- 1 ebenerdiges Rolltor
- zusätzlicher Rampentisch mit 2 Überladebrücken
- Hallenhöhe: ca. 7 m lichte Höhe
- schwerlastfähiger Hallenboden
- umlaufende Fensterbänder und Oberlicht vorhanden
- unbeheizt

Tiefgarage (UG):

ca. 665 m²
- Meisterbüro
- 1 Tor, abschüssige Zufahrt
- Hallenhöhe: ca. 2,00 m UKB
- lichte Hallenhöhe: ca. 2,57 m

Bürofläche (Optional):

ca. 65 m²
- EDV-Verkabelung
- Internetanschluss
- sanitäre Anlagen
- Pantry

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 59 Monaten Laufzeit: 3,0 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen ab 60 bis 119 Monaten: 3,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen ab 120 Monaten: 4 Bruttomonatsmieten. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit (Bruttomonatsmiete = Nettomonatsmiete zzgl. Betriebs- und Nebenkosten).

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.