Das Objekt befindet sich Mitten im Industriegebiet von Wedel in unmittelbarer Nähe zur Grenze Hamburgs.

Verkehrsanbindung:

- B 431 ca. 1,4 km
- BAB A7 ca. 25 km
- Hamburg Airport ca. 27 km
- ÖPNV Anschluss durch Busverbindung gegeben

Der Gewerbekomplex aus 1974, 1981, 1988 sind in einer Stahlbeton- bzw. Stahlskelettkonstruktion errichtet und wurden im Laufe der Zeit abschnittsweise erweitert. Es handelt sich um drei mehrgeschossige Hallen- und Bürogebäude.

Die Fassade des jüngsten Bauabschnitts ist mit einer Aluprofiloptik versehen. Es handelt sich um eine Flachdachkonstruktion mit Stahl- und Holzbindern.
Der Bürotrakt im Hauptgebäude (1988) ist mit einem Kantinenbereich und einem großzügigen, modernen Empfangsbereich ausgestattet.

- Hallenfläche gesamt: ca. 18.345 m²
- Bürofläche gesamt: ca. 6.335 m²
- Nebenflächen gesamt: ca. 3.511 m²

Es bestehen mehrere Erweiterungsmöglichkeiten. Sprechen Sie uns hierzu gerne an !

- Andienung über 2 Rampentore
- Lastenaufzug vorhanden ( ca. 1 t/m²)
- Deckenhöhe ca. 2,80 m – bis ca. 6,00 m UKB
- teilweise beheizt
- umlaufende Fensterbänder und Oberlicht
- diverse Nebenflächen: u.a. Büro-, Sozial- und Aufenthaltsflächen, Duschen und Umkleiden


EG:
- Hallenfläche ca. 1.607 m²
- Büro-/ Sozialfläche bis zu ca. 262 m²

1. OG:
- Hallenfläche ca. 1.628 m²
- Büro-/ Sozialfläche bis zu ca. 553 m²

2. OG:
- Hallenfläche ca. 822 m²
- Bürofläche ca. 1.150 m²


In allen Abschnitten stehen zudem außreichend Büro und Sozialflächen zur Verfügung. PKW-Stellplätze können zusätzlich auf Anfrage bereitgestellt werden

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 59 Monaten Laufzeit: 3,0 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen ab 60 bis 119 Monaten: 3,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen ab 120 Monaten: 4 Bruttomonatsmieten. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit (Bruttomonatsmiete = Nettomonatsmiete zzgl. Betriebs- und Nebenkosten).

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.