- das Objekt ist zentral im Hamburger Hafen gelegen
- direkter Anschluss an die Autobahn A7, eine der wichtigsten Nord-Süd Verkehrsachsen Deutschlands
- in zentraler Lage zu den Containerterminals
- in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A24 nach Berlin und zur A1, der Hauptverkehrsachse ins Ruhrgebiet
- eine gute ÖPNV-Anbindung durch die HVV-Fähre Linie 73 ist gewährleistet

Bei dem angebotenen Solitärobjekt handelt es sich um ein insgesamt ca. 915 m² großes Rampenlager, welches sich über das Erd- und Kellergeschoss erstreckt.

Im Erdgeschoss stehen zudem ca. 255 m² große, helle Büro- und Sozialflächen zur Verfügung.

Desweiteren gehört zu der Anmietung eine ca. 300 m² große, asphaltierte Außenfläche vor der Laderampe.

Lagerfläche:

- ca. 330 m² (EG)
- ca. 585 m² (UG)
- ca. 255 m² integrierte Büroräumlichkeiten (EG)
- Andienung über eine überdachte Rampe
- Andienung der UG-Fläche erfolgt über eine Kranbahn mit 6,3 t Traglast
- Hallenhöhe (EG): ca. 3,14 m - ca. 3,80 m ; ca. 2,80 m UKB - ca. 3,45 m UKB
- Hallenhöhe (UG): ca. 2,20 m ; ca. 1,85 m UKB
- unbeheizt
- direkter Bürozugang

Bürofläche:

- ca. 255 m² (EG)
- EDV-Verkabelung (KAT 7)
- Gasheizung
- Pantryvorrichtung
- getrennte Sanitäreinheiten
- Umkleideräume und Duschmöglichkeit
- direkter Hallenzugang

EnEV 2014
Energiebedarfsausweis gültig bis 29.09.2019
Strom-Mix 6,5 kWh/(m² a)
Heizung 242,4 kWh/(m² a)
Primärenergie 278,5 kWh/(m² a)
Wesentlicher Heizenergieträger Erdgas E

Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.