Die Immobilie befindet sich in idyllischer Dorflage im Herzen von Grabau, einer charmanten Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Umgeben von weitläufiger Natur, Wiesen und Feldern genießen Sie hier eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.
Grabau liegt verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Lübeck und bietet eine schnelle Anbindung an die B 404 / A 24, sodass sowohl die Hamburger City als auch der Flughafen Hamburg in etwa 40 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch die Kreisstadt Ratzeburg sowie die Städte Trittau und Schwarzenbek sind schnell erreicht und bieten eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung.
Im direkten Umfeld der Dorfstraße finden sich gepflegte Einfamilienhäuser, landwirtschaftliche Höfe sowie kleine Handwerksbetriebe – Grabau hat sich seinen ursprünglichen, ländlichen Charakter bewahrt und überzeugt durch eine starke Dorfgemeinschaft. Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier beste Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen im eigenen Garten.

Resthof mit großem Grundstück, Scheunen und Stallungen – ländliches Leben mit Geschichte
Dieser charmante Resthof aus dem Jahr 1936 bietet mit rund 152 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, viel Raum für Ihre Ideen – sei es für die große Familie, das Leben mit Tieren oder als Rückzugsort ins Grüne. Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche, ein praktischer Abstellraum, ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung – ideal für Familie, Hobbys oder Homeoffice.
Das ca. 3.100 m² große Grundstück besticht durch seine Großzügigkeit und ländliche Lage – perfekt für Tierhaltung, Gartenbau oder einfach ein Leben mit viel Freiraum.
Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude, darunter Scheunen und ehemalige Stallungen, die früher zur Rinderhaltung genutzt wurden. Die vorhandenen Strukturen bieten ideale Voraussetzungen für eine erneute Nutzung in diesem Bereich – aber auch für alternative Konzepte wie einen Reiterhof oder Kinderferienhof, einen Seminar- und Veranstaltungsort für Naturpädagogik und Retreats oder als Werkstatt bzw. Lagerfläche für einen Handwerksbetrieb (jeweils vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Ein authentischer Ort mit Charakter – ideal für Menschen, die das Landleben lieben und einem historischen Hof neues Leben einhauchen möchten.

Objektart: Resthof mit Wohnhaus, Scheunen und Stallungen
Baujahr: 1936
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmeranzahl: 7 Zimmer 
Erdgeschoss: Wohnbereich, Küche, Bad mit Dusche & Wanne, Abstellraum, 3 weitere Zimmer Obergeschoss: 4 Zimmer
Grundstücksfläche: ca. 3.100 m²
Zustand: Renovierungsbedürftig
Nebengebäude: Scheunen und ehemalige Stallungen
Frühere Nutzung: Rinderhaltung möglich
Lage: Ländlich, ruhig, mit viel Freiraum

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