Dieses Einfamilienhaus befindet sich in besonders begehrter Lage von Königswinter-Berg­hausen, einem charmanten Ortsteil am Rande des Siebengebirges. Die ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt – ideal für Menschen, die Wert auf Erholung, Privatsphäre und dennoch eine gute Anbindung legen.

Die Immobilie liegt in einer absoluten Premiumlage am Ende einer ruhigen Anliegerstraße, in der letzten Baureihe – ganz ohne Durchgangsverkehr. Hinter dem Grundstück grenzen weitläufige landwirtschaftliche Flächen an, die weder bebaut noch bebaubar sind und somit einen dauerhaft freien Fernblick ermöglichen. Diese besondere Lage bietet Ihnen eine einmalige Aussicht ins Grüne sowie ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre – ein echtes Alleinstellungsmerkmal.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an die A3 und A59 sowie die Nähe zu Bonn und Köln machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Ob Spaziergänge im Grünen, Radtouren durch die Natur oder einfach entspanntes Wohnen mit Weitblick – diese Lage vereint Lebensqualität mit exklusivem Wohnen im Grünen.

Dieses wunderschöne, traumhaft modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher Umgebung und idyllischer Lage von Königswinter-Berg­hausen. Die ruhige Wohnlage bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch einen herrlichen Fernblick, der zum Verweilen einlädt.

Das Haus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1969 in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.201 m² errichtet. Ca. im Jahr 2019 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig saniert – mit viel Liebe zum Detail und einem Fokus auf modernen Wohnkomfort. Heute präsentiert sich das Objekt in einem exzellenten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer warmen, einladenden Atmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von ca. 226 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss bietet das Haus reichlich Platz zur individuellen Entfaltung. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, von dem aus alle weiteren Räume dieser Etage zugänglich sind.

Zur linken Hand befindet sich ein hochwertig ausgestattetes, sehr großzügiges Badezimmer – eine wahre Wellnessoase mit begehbarer Dusche und Badewanne. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter moderner Küche besticht durch Großzügigkeit, Helligkeit und ein harmonisches Raumgefühl. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt hier für behagliche Stunden, während Sie über den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten nahtlos vom Innen- ins Außenleben wechseln können.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem weiteren stilvollen Badezimmer mit Badewanne, einem Kinderzimmer, einem Ankleidezimmer sowie dem sehr großzügigen Elternschlafzimmer. Letzteres verfügt über einen Balkon mit Westausrichtung – ideal, um traumhafte Sonnenuntergänge mit Fernblick zu genießen.

Das Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 135 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder Stauraum.

Ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Entspannen ein, während eine Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Außenstellplätzen das Angebot ideal abrundet.

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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.