Das hier angebotene Objekt steht in schöner und ruhiger Stadt- und Waldrandlage von Bexbach auf einem ca. 1006 m² großen - überwiegend als Wiesenfläche - naturnah angelegten Grundstück.



Das 2-geschossige Wohnhaus mit Satteldach wurde in 1964/65 in Massivbauweise errichtet und laufend instandgehalten. Bei der letzten Modernisierung im Jahr 2005 wurden ein neuer Gasbrennwertkessel und neue isolierverglaste Kunststoffenster eingebaut.



Das Haus kann sowohl als Wohnhaus mit Einliegerwohnung wie auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden.



Im Erdgeschoß befinden sich die Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche und Bad sowie die Kellerräume, im Obergeschoß die Hauptwohnung mit 5 Zimmer, Küche, Bad und großer überdachter Terrasse mit Wintergartencharakter.



Für die Fahrzeuge stehen ein Carport sowie 2 Autostellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.





Raumaufteilung:



EG:

Eingangsdiele mit Treppenhaus



Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)



Hauswirtschaftsraum ca. 14,7 m² (mit Tageslicht, auch als Gästezimmer nutzbar), Kellerflur, 2 Abstellkeller, Heizungsraum, großer Werk- und Gartengeräteraum



OG:

Flur, Küche ca. 9,8 m², Esszimmer ca. 12,40 m², Wohnzimmer ca. 24 m², Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (Whirlpoolwanne, Dusche, Waschbecken, WC), überdachte Terrasse (bzw. Wintergarten) ca. 28 m²

- Außenmauerwerk im KG: 30-er Splitbeton Formsteine

- aufsteigendes Mauerwerk: 30-er Hohlblocksteine

- Decke über EG: Eisenträgerdecke

- Decke über OG: Holzbalkendecke

- Oberste Geschoßdecke ist mit Steinwolle (Rockwool, ca. 12 cm stark) isoliert

- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung

- Vaillant-Gasbrennwertkessel von 2005

- Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußleisten

- isolierverglaste Kunststofffenster, weiß, von 2005

- Kunststoffrolläden

- Innentreppe: offene Terrazzotreppe

- Innentüren: einfache Holztüren

- Fußbodenbeläge: Korkparkett, PVC, Teppichboden, Fliesen

- Innenwände: verputzt und tapeziert

- Decken: teilweise Holzverkleidung (Eiche hell), teilweise Raufaser

- Fernsehen über SAT-Antenne

- Internet über Telefonleitung

Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!



Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!



Kaufpreis: 325.000,-- Euro



Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises