Die Immobilie liegt im begehrten Zooviertel von Düsseldorf.
Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und ist von zahlreichen Annehmlichkeiten umgeben. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Parks sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Gegend zieht sowohl junge Familien als auch Berufstätige an, die die Nähe zur Innenstadt und die ruhige Wohnlage schätzen.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, und die Autobahnen A52 und A46 bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, mit mehreren Tram- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. So ist die U-Bahn uns S-Bahn-Haltestelle "Schillerplatz" nur ca. 8 Minuten Fußweg entfernt.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Schulen, darunter das Goethe-Gymnasium und die Brehm-Schule. Die Hochschule Düsseldorf und die Robert-Schumann Hochschule bieten hervorragende Studienmöglichkeiten und sind schnell erreichbar.

Das Viertel bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Zoopark (5 Minuten Fußweg) lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Kulturelle Einrichtungen wie das Theater der Klänge und die Sammlung Philara bieten ein abwechslungsreiches Programm. Zahlreiche Restaurants und Cafés, wie das Ji Xiang und das Boho Brunch, sorgen für kulinarische Vielfalt.

Für alle Alltäglichen Annehmlichkeiten ist auch in unmittelbarer Nähe durch die bekannte Rehtelstraße gesorgt. Hier finden Sie Supermärkte wie REWE, ALDI SÜD, verschiedene kulinarische Restaurants, Kioskläden, Apotheken, Banken, Ärzte für vielerlei Fachrichtungen, Drogeriemärkte und vieles mehr.

Diese exklusive Maisonettewohnung erstreckt sich über das Souterrain und das Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und direkten Zugang zu Garten- und Terrassenflächen. Über zwei separate Eingänge im Treppenhaus gelangt man flexibel in beide Etagen – ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von beeindruckenden ca. 46 m². Bodentiefe Fenster und zwei Balkone schaffen ein angenehmes Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich ideal. Der Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch seine L-Form aus. So ist der Essbereich vom Wohnbereich abseits gelegen, harmonisiert aber dennoch optimal mit dem Wohnbereich. Der um die Ecke liegende Essbereich bietet somit weiteren Raum zur Entfaltung und Zugang zu einem zusätzlichen Balkon. Die moderne Küche mit angrenzendem Vorratsraum ist praktisch geschnitten und liegt ideal zum Essbereich.

Ein Gäste-WC sowie der zentrale Eingangsbereich mit Zugang zum Treppenaufgang runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über die elegante Treppe oder den separaten Eingang im Souterrain gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer davon mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Dieses Schlafzimmer verfügt zudem über ein vollausgestattetes Bad en Suite und einem separaten dahinterliegendem Ankleideraum inklusive Tageslichtfenster. Ein weiteres Duschbad am Eingangsbereich und Flur liegend sorgen für Funktionalität und Ordnung.

Diese Maisonettewohnung vereint die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort eines modernen Wohnkonzepts. Mit den zwei Eingänge über beide Etagen, der guten Wohnaufteilung, Vielzahl an geräumigen Zimmern und Garten eignet sich diese Immobilie perfekt für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Platzbedarf.

- Fußbodenheizung
- 2 Wohnungseingänge: Souterrain und Erdgeschoss
- Ebenerdiger Zugang zur Wohnung und Gebäude
- Fahrstuhl
- Maisonette-Wohnung
- Telefongegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Fliegengitter
- Marmorboden im gesamten Erdgeschoss und Teppichboden im Souterrainbereich
- Separate Küche mit "Neff"-Elektrogeräten ausgestattet
- Weinkühler in der Küche
- Offener Kamin
- Alarmanlage
- Außenbeleuchtung auf der Terrasse inkl. Wasseranschluss und Steckdosen
- Einbauschränke
- Bad en Suite mit Tageslichtfenster und separatem Ankleideraum
- Großzügige Schlafzimmer mit Tageslichtfenster
- Alter Baumbestand
- Großzügiger Gartenanteil
- 3 Balkone
- 2 Terrassen
- Umlaufender Garten für viel Gestaltungsmöglichkeiten
- Seitlicher Zugang zum Garten vom Frontgebäude aus
- Privater Swimmingpool (aktuell nicht in Betrieb)

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