Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Elmenhorst, einem ruhigen und familienfreundlichen Dorf südlich von Stralsund. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer herzlichen Dorfgemeinschaft – perfekt für alle, die ihren Kindern oder Haustieren viel Platz zum Spielen und Entdecken bieten möchten.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Der Kindergarten ist nur ca. 1,2 km entfernt und bequem erreichbar, die Grundschule in Abtshagen liegt in einer Entfernung von etwa 3,8 km. Ältere Kinder können die Regionale Schule in Franzburg besuchen, die ca. 12,1 km entfernt ist. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 500 m Entfernung und bietet eine schnelle Verbindung in die Umgebung. Auch der Bahnhof von Elmenhorst ist nur ca. 2,7 km entfernt, sodass sich auch Pendler über eine gute Anbindung freuen können.

Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in den umliegenden Ortschaften leicht besorgen. Ein Supermarkt in Negast (ca. 8 km) sowie ein Hausarzt in Zarrendorf (ca. 6,3 km) gewährleisten eine solide Versorgung. Wer das Flair der Hansestadt genießen möchte, erreicht das Zentrum von Stralsund in nur ca. 13 km – ideal für Shopping, Kultur oder einen gemütlichen Spaziergang am Hafen.

Elmenhorst vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Weitläufigkeit des Landlebens mit der praktischen Nähe zur Stadt. Ob Selbstversorgung mit eigenem Garten, kleine Tierhaltung oder einfach nur ein entspanntes Leben im Grünen – hier können Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen.

- Kindergarten ca. 1,2km
- Grundschule ca. 3,8km in Abtshagen
- Regionale Schule ca. 12,1km in Franzburg
- Hausarzt ca. 6,3km in Zarrendorf
- Supermarkt ca. 8km in Negast
- Bushaltestelle ca. 500m
- Bahnhof ca. 2,7km
- Stralsund Zentrum ca. 13km











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In ruhiger Lage von Elmenhorst bei Stralsund erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2017 – ein echtes Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Freiraum und Lebensqualität legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 1.400 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für das Familienleben mit zwei Kindern.

Das Haus empfängt Sie mit einem hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, in dem sich das tägliche Leben abspielt – hier wird gemeinsam gegessen, gelacht, gespielt und entspannt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Eltern und Kinder, während ein zusätzliches Büro ideale Bedingungen für Homeoffice oder kreative Hobbys bietet. Die Küche ist funktional und freundlich gestaltet – ein Ort, an dem das Kochen mit der Familie Spaß macht. Das moderne Vollbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und sorgt für entspannte Momente im Alltag.

Ein praktisches Detail ist der über die Terrasse erreichbare Hauswirtschaftsraum, in dem sich neben der Heizungsanlage auch die Waschmaschine befindet. Hier steht außerdem eine zusätzliche Toilette zur Verfügung – besonders im Sommer sehr praktisch, wenn sich das Leben überwiegend im Garten abspielt und man nicht durchs ganze Haus laufen möchte.

Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight: Es wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet dank komplettem Zaun Sicherheit und Geborgenheit – sowohl für Kinder als auch für Haustiere. Eine große Terrasse lädt zum Frühstücken im Freien oder zu geselligen Grillabenden ein. Ein Doppelcarport sorgt für geschützte Stellplätze, während eine kleine Werkstatt und ein Gartenhäuschen zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte bieten.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Familienleben. Sie eignet sich perfekt für junge Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz zum Wachsen und Entfalten suchen – in angenehmer Nachbarschaft und mit guter Anbindung an Stralsund.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 82.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sie möchten sich das Einfamilienhaus selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.

Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.

Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.

Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Sylvia Baluchowski-Dräger
Hauptstraße 33
18442 Steinhagen OT Negast
Telefon: 03832 760091
E-Mail: sylvia.baluchowski-draeger@wuestenrot.de