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Objektnummer: 90091272-1566299 | SIP-ID: 260824-6

Rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Terr., Gartenanteil & Stellplatz in Zentrum von Bad Zw\'ahn

Titel Friedrichs Immobilien - Erdgeschosswohnung in 26160 Bad Zwischenahn mit 88m² kaufen
Titel Neu - Erdgeschosswohnung in 26160 Bad Zwischenahn mit 88m² kaufen
Grundriss Whg. 6 - Erdgeschosswohnung in 26160 Bad Zwischenahn mit 88m² kaufen
Kaufpreis

470.000 €

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

2

Adresse

26160 Bad Zwischenahn

Stefan Hungerland
Friedrichs Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
470.000 €
Käuferprovision
2,98 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
26160 Bad Zwischenahn
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Profitieren Sie auch von der attraktiven Lage dieses Neubau-Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Bad Zwischenahn! Der Marktplatz mit Kirche, Rathaus und dem direkt angrenzenden Kurpark-Gelände mit dem Zwischenahner Meer liegt nur ca. 400 m entfernt und ist fußläufig in fünf Minuten erreicht. Dort beginnt auch die sogenannte „Flaniermeile“ – die bei Ortsansässigen und Besuchern überaus beliebte Einkaufsstraße mit vielen Einzelhandels- und Fachgeschäften, Cafés, Bäckereien und Restaurants. Auch der beliebte Badepark mit fünf temperierten Außenbecken (Wasserfläche insgesamt rund 1.800 m²) und einem Mehrzweckbecken im Gebäudetrakt befindet sich in lediglich ca. 350 m Entfernung.

Der Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Emden / Leer und nach Oldenburg bis Hannover, ÖPNV-Haltestellen, diverse Arztpraxen, Apotheken, Drogerien und Supermärkte, das „Ostmann“-Gartencenter, verschiedene Schulformen und Kindergärten, der Kurpark mit Freilichtmuseum und Badestrand, der überregional bekannte „Park der Gärten“ in Rostrup sowie viele weitere Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind bequem zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar.

Objektbeschreibung

**** Beispielfotos der Wohnung Nr. 19 können Sie aus dem Exposé entnehmen. **

In diesem aufwendigen Neubauprojekt in begehrter, zentraler Lage unseres Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn entstehen 20 moderne Eigentumswohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie eine großflächige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Wohnungsangebot umfasst Einheiten mit zwei Zimmern ab einer Wohnfläche von ca. 50 m² bis hin zu sehr großzügigen Wohnungen mit vier Zimmern und Wohnflächen bis ca. 115 m². Allen Wohnungen sind ein oder zwei Pkw-Stellplätze entweder im Außenbereich nahe des teils eigenen Außenzuganges oder in der Tiefgarage zugeteilt. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über teilweise überdachte Terrassen; die OG- und DG-Wohnungen über einen oder mehrere Balkone. Außerdem sind den Dachgeschosswohnungen (teilweise mit Galerie) Abstellbereiche im Spitzboden zugeordnet.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Die Kaufpreise, die genaue Aufteilung und Größe der Räumlichkeiten in den einzelnen Wohnungen nebst Grundrissen, weitere detaillierte Beschreibungsmerkmale und Hinweise zur Lage sowie zum Umkreis finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Objektdaten

PLZ
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Wohnfläche
88 m²
Gesamtfläche
88 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
17,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELECTRICITY
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Friedrichs Immobilien GmbH

Peterstr. 37 , 26160 Bad Zwischenahn
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Stefan Hungerland