Die Immobilie befindet sich in der Industriestraße 14 in Rostock-Schmarl in ruhiger Lage nahe der Warnow zwischen Rostock und Warnemünde im Stadtteil Schmarl in Nähe zum Warnowtunnel und zur A19 bzw. zur Rostocker Stadtautobahn. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglich und mehrere Möbelhäuser. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet das in direkter Nachbarschaft stehende HCC-Freizeit-Center mit einer Bowlinganlage mit Restaurant, Fitnessstudio, Tennishallen und einem sehr schönem Wellnessbereich. Sowohl das Ostseebad Warnemünde als auch die Innenstadt von Rostock sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle mit drei Buslinien und einer Nachtbuslinie befindet sich direkt vor der Immobilie.

Ab November 2025 steht in der Industriestraße 14 in Rostock-Schmarl eine moderne und lichtdurchflutete Büroeinheit zur Vermietung. Die ca. 250 m² große Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch eine gute Ausstattung, eine flexible Raumaufteilung sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Aktuell ist die Einheit in acht separate Büroräume, einen großzügigen Konferenzraum, eine praktische Lagerfläche sowie eine funktionelle Einbauküche unterteilt. Die Aufteilung lässt sich bei Bedarf an individuelle Anforderungen anpassen, was die Fläche besonders attraktiv für unterschiedlichste Branchen macht – ob Agentur, Kanzlei, Beratung oder kreative Dienstleistung. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, motivierende Arbeitsumgebung.
Ein pflegleichter Designfußboden unterstreicht den Charakter der Einheit. Die vorhandene Datenverkabelung ermöglicht eine nahtlose technische Anbindung und trägt zu einem effizienten Arbeitsalltag bei. Auch in puncto Komfort überzeugt die Fläche: Die Einbauküche bietet Raum für Pausen und kleine Meetings, der Aufzug erleichtert den Zugang für Mitarbeitende und Besucher gleichermaßen.
Die Lage im Gewerbegebiet von Rostock-Schmarl bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

- ca. 250 m² Bürofläche
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- Datenverkabelung
- Designfußboden
- Einbauküche
- flexible Grundrissaufteilung möglich

Die Maklerprovision beträgt 2,0 NKM zzgl. MwSt. und ist vom Mieter zu zahlen.

Der Energieverbrauch beträgt 99,0 kWh/(m²*a), Fernwärme incl. Warmwasser.