Das Objekt befindet sich im Stadtteil Kücknitz der Hansestadt Lübeck.
Der Stadtteil Kücknitz hat ca. 20.000 Einwohner und verfügt über gute infrastrukturelle Eichrichtungen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar.
Die Bundesautobahnen Hamburg und Puttgarden sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

- Gepflegte Eigentumswohnanlage in Massivbauweise
- Baujahr des Objektes ca. 1962
- Gepflegtes Treppenhaus mit Massivtreppenanlagen
- Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Fahrstuhl)
- Balkon in Süd-West-Lage (erreichbar vom Wohnzimmer)
- Fliesenfussböden im Küchen- und Sanitärbereich
- Laminatfussböden im Flur und den Wohnräumen
- Gepflegte Einbauküche mit Sitzmöglichkeit und Tageslicht
- Modernes und gepflegtes Vollbad/WC mit Tageslicht
- Kleiner Abstellraum im Flurbereich
- Kunststofffensterrahmen mit Isoglas
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Die Beheizung erfolgt über Fernwärme
- Gemauerter Kellerraum
- Ein Bodenverschlag
- Gemeinschaftswaschküche und Fahrradraum im Kellergeschoss
- Gemeinschaftlicher Trockenboden
- PKW-Aussenstellplatz (nur wenige Meter entfernt)

Wohngeld monatlich z. Zt. 440,- EUR inkl. Heizkosten, Kabelgebühr, Treppenhausreinigung, Erbbauzinsen etc..

Gepflegte Eigentumswohnung in einer gepflegten Eigentumswohnanlage.
Insgesamt umfasst die WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) 80 Wohnungen, verteilt auf drei Häuser, die sich auf einem 8.796 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck befinden. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2060.

Energiewerte:
Verbrauchsausweis, 119 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1962, Energieeffizienzklasse D


Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen.

Flur (ca. 10,50 m²), Wohnzimmer (ca. 17,50 m²), Schlafzimmer (ca. 14,00 m²), Kinderzimmer (ca. 8,00 m²)
Kinderzimmer (ca. 11,00 m²), Küche (ca. 8,00 m²), Vollbad/WC (ca. 4,00 m²), Abstellkammer (ca. 0,50 m²), Balkon

Wohn- und Nutzfläche lt. Teilungserklärung ca. 75,49 m²

Auf dem Grundstück befinden sich 8 Garagen und 14 PKW-Aussenstellplätze.
Zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Aussenstellplatz.

Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.

Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.

Bitte beachten Sie auch die Anlage \'\'Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".