Mülheim-Kärlich ist eine Stadt im nördlichen Rheinland-Pfalz nahe Koblenz.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in sehr guter Lage im Gewerbegebiet Mülheim-Kärlich. Seit 1967 hat sich der Gewerbepark Mülheim-Kärlich mit derzeit mehr als 400 Firmen auf 230 Hektar Fläche und mit über 6.000 Arbeitsplätzen bundesweit unter die Top 10 der Gewerbeansiedlungen etabliert.
Die Stärken des Gewerbegebietes sind der interessante, umfassende Branchen-Mix, die gute verkehrstechnische Erreichbarkeit, viele tausend kostenlose Parkplätze und freundlicher Service in allen Unternehmen.

Die Bundesautobahnen A48 und A61 sowie die B9 sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar.

Zur Vermietung steht ein flexibles Gewerbeobjekt mit ca. 400 m² Gesamtfläche in verkehrsgünstiger Lage von 56218 Mülheim-Kärlich. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und eignet sich beispielsweise hervorragend für Lagerung, Produktion, Handwerk oder als Werkstatt.

Die beiden direkt nebeneinanderliegenden Werkstatthallen sind jeweils ca. 80 m² groß und mit je einem, bzw. zwei frontseitig elektrischen Sektionaltoren (ca. B: 4,00 m x H: 4,20 m) ausgestattet. Der beschichtete Betonboden mit hoher Traglast sowie eine helle Ausleuchtung durch LED-Leuchten gewährleisten optimale Arbeitsbedingungen. Zusätzlich sind 2 kleinere abschließbare Räume in diesen Hallen zur separaten Lagerung vorhanden.

Der repräsentative Bürotrakt mit Ausstellungsflächen umfasst einen modernen Empfangsbereich und vier flexibel gestaltbare Büroräume. Die Flächen sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet durch die umfangreichen Fensterfronten. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Sozialraum sowie sanitäre Einrichtungen mit Dusche und Umkleidemöglichkeiten.

Ein ca. 80 m² großer Lager-, bzw. Werkstattbereich befindet sich im 1. OG und ist über eine Treppe zu erreichen.

Die ca. 400 m² große, gepflasterte Außenfläche bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten und die effiziente Gestaltung Ihres Geschäftsablaufes.

Hinweis: keine Kfz-Werkstätten oder auto­bezogene Nutzungen

Beschichteter Betonboden in den Hallen - gefliester Boden in dem Büro- und Sozialtrakt

LED-Beleuchtung im gesamten Objekt

Klimatisierte Büroräume (Klimaanlagen mit Wärmepumpenfunktion zum kosteneffizienten Heizen in der Übergangszeit)

Beheizbare Hallen

Kranbahn durchgängig in beiden Hallen

Alarmanlage

Erweiterungsflächen auf Anfrage möglich

Erweiterungsmöglichkeit um einen PKW-Stellplatz mit chipgesteuerter Wallbox in eingezäuntem Bereich (Zufahrt mittels elektrischem Einfahrtstor, individuelle Verbrauchsmessung per Chip)

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:

- Vollständiger Firmenname
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- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts

Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:

- Vollständiger Name der anfragenden Person
- Anschrift
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- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts

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Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten