Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie
direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot
der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier).
Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur,von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere StadtKoblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Ein Mehrfamilienhaus mit ca. 550 m² Fläche in einer attraktiven Lage, das eine hervorragende Vermietungssituation aufweist.
Das Haus bietet 5 gut geschnittene Wohneinheiten, die alle zuverlässig vermietet sind.
Das Wohneinkommen macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren oder Eigennutzer mit zusätzlichen Anforderungen.

Im Zeitraum 1988 bis 1992 wurden umfangreiche Umbau- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. (Umbau vom Nebengebäude zu Wohnraum)

Die derzeit erzielte KM p.a. beläuft sich auf 26.790 ,- €

- isolierverglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge aus Fliesen und PVC
- Holz-Pelletheizung/ zusätzl. Gaszentralheizung
- PV-Anlage 15 kWp (ca. 5 Jahre Restlaufzeit á 42 ct/kWh)
- teilweise Einbauküchen

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

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