Das angebotene Objekt befindet sich in einem zentral gelegenen Gewerbegebiet, mit hervorragender Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstelle Hamburg-Stellingen und bietet Gewerbetreibenden sowohl regional als auch überregional hervorragende Standortvorteile.

Verkehrsanbindung:

- Autobahnanschluss (A7): ca. 1,0 km
- Hafen Hamburg: ca. 7,5 km
- Hauptbahnhof: ca. 7,3 km
- Flughafen Hamburg: ca. 15,2 km

Eine ÖPNV-Anbindung befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Solitärobjekt mit mehreren Mieteinheiten. Aktuell stehen ca. 610 m² hochwertige, modern ausgestatte Bürofläche zur Verfügung.

Die flexibel aufteilbaren Büro-/Sozialflächen reichen von 277 m² bis ca. 610 m² und können an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden.

Dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn 7 ist eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet, was die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht.

ca. 611 m² Büro-/Sozialfläche (EG)

- Teppich- und Designfußboden
- großzügige Fensterfronten
- KAT-7-Verkabelung in Brüstungskanälen
- Wasseranschluss vorhanden
- Pantry Küche mit NEFF-Geräten
- getrennte Sanitäreinrichtungen
- E-Ladesäulen vorhanden
- Empfangstresen
- Außenliegender Sonnenschutz

Auf dem Grundstück stehen bei Bedarf und auf Anfrage ausreichend PKW Stellflächen zur Verfügung.