Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage im Herzen der Baden-Badener Innenstadt. Nur wenige Schritte entfernt liegen die renommierte Caracalla Therme, die historische Stiftskirche sowie zahlreiche hochwertige Geschäfte, Restaurants und Cafés in der beliebten Fußgängerzone.

Attraktive Bürofläche in bester Innenstadtlage von Baden-Baden. Sollten beide Einheiten von Interesse sein und im Paket gekauft werden, gehen wir vom Preis 10 % runter.

Das ansprechende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer repräsentativen, zentralen Lage direkt in der Fußgängerzone von Baden-Baden. Das Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet eine hervorragende Visibilität sowie eine ideale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.

Zum Verkauf steht eine ca. 65 m² große, flexibel nutzbare Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss inkl. weiterer 65m² im UG als Nutzfläche.

Highlights der Fläche:

• Toplage in hoch frequentierter Fußgängerzone

• Großzügige Fensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit

• Einladendes, kundenfreundliches Entree

• Gastro-Aufzug vorhanden

• Optimal aufgeteilte, lichtdurchflutete Räume

Diese Büroeinheit überzeugt durch ihre zentrale Lage und die erstklassige Ausstattung – ideal für Dienstleister, Kanzleien oder Unternehmen, die von einer Premium-Lage profitieren möchten.

Eine seltene Gelegenheit in bester Innenstadtlage von Baden-Baden.

Ausstattung
Die Bürofläche ist vielseitig nutzbar:
• Gastronomie / Eisdiele / Einzelhandel / Design Büro
• Schnellgastronomie
• Beautysalon
• Es gibt bereits mehrere Nachmieter - Liste kann gerne gezeigt werden
• WC 2x Gäste WC
• UG mit großem Lager

AUSSTATTUNG
- Gasheizung mit eigenem Zähler
- Küche
- Kellerraum
- Flur

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