In begehrter und familienfreundlicher Wohnlage im nordöstlichen Bereich der Kreisstadt Ebersberg befindet sich dieses gepflegte Mittelhaus. Der Stadtteil Eggerfeld ist vor allem bei Familien sehr beliebt. Einerseits hat man unmittelbar die Natur vor der Haustüre und dennoch befindet sich der Marktplatz und der S-Bahnhof nur etwa zehn bzw. fünfzehn Gehminuten entfernt.

Interessantes und sehr gepflegtes Split-Level-Mittelhaus in begehrter, ruhiger und naturnaher Wohnlage von 85560 Ebersberg, Top-Zustand, ca. 160 m² Wohnfläche und ca. 155 m² Grundstück, interessanter und großzügiger Grundriss, 4 Zimmer plus offenes Dachgeschossstudio mit variabler Nutzungsmöglichkeit, 2 helle Bäder, Keller vorhanden, Einbauküche, Bezug nach Vereinbarung ab Februar 2026 möglich, inklusive Tiefgaragenstellplatz.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, die in den letzten Jahren mit einem Investitionsvolumen von über € 100.000,-- umgesetzt wurden. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet sowohl technisch als auch optisch ein modernes und wohnliches Ambiente.

Bauweise und Konstruktion:
Massivbauweise in konventioneller Ziegelbauweise
Sichtdachstuhl mit offenem Raumgefühl

Heiztechnik und Energie:
Gastherme, installiert im Jahr 2004
Kaminofen (2007) mit zusätzlichem Edelstahl-Außenkamin für behagliche Wärme

Sanitärausstattung, Fenster, Haustüre, Böden, sonstiges:
Hochwertige Bäder im Obergeschoss (2008) und Dachgeschoss (2020) mit zeitgemäßer Ausstattung
Neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (2020)
Moderne Haustüre (2020)
Linoleumböden im Erd- und Kellergeschoss, verlegt auf neuem Estrich (2021)
Umfangreiche Malerarbeiten innen und außen (2024/2025)
Neuer Gartenzaun und Balkongeländer (2020)
Moderne Einbauküche, im Haus integriert

Parkmöglichkeiten:

Tiefgaragen-Einzelstellplatz vorhanden

Diese durchdachten und kontinuierlich durchgeführten Maßnahmen garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau und machen dieses Objekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.