Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im Westen Triers, in einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender infrastruktureller Anbindung. Der Standort ist ideal für Unternehmen, die auf logistische Effizienz, gute Erreichbarkeit und ein starkes wirtschaftliches Umfeld setzen.

Das Areal ist geprägt von einem gesunden Branchenmix aus Großhandel, Handwerk, Produktion und Dienstleistungen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem ein namhafter Großmarkt sowie diverse Fachbetriebe und Dienstleister – ideale Voraussetzungen für geschäftliche Synergien und B2B-Kontakte.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist exzellent: Die nahegelegene B49 sorgt für eine direkte Verbindung zur Innenstadt sowie zur Autobahn A64/ A1, die einen schnellen Anschluss nach Luxemburg und in weitere Wirtschaftsräume ermöglicht. Der Standort ist sowohl für Kunden als auch für Speditionen zwecks Anlieferung optimal erreichbar.

Auch die Erschließung durch den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet. Mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung stellen eine komfortable Anbindung für Mitarbeitende und Besucher sicher. Zudem befinden sich der Güterbahnhof und der Hauptbahnhof in kurzer Reichweite – ein Pluspunkt für logistikintensive Betriebe.

Insgesamt bietet der Standort eine leistungsstarke und wirtschaftlich attraktive Umgebung für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und ein professionelles Umfeld legen.

Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Bürogebäudes in Trier Euren – in einem etablierten Industriegebiet mit hervorragender Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude präsentiert sich in zeitgemäßer Architektur mit funktionaler Raumstruktur und repräsentativem Erscheinungsbild.

Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 1.800 m² und kann in enger Abstimmung mit dem Mieter flexibel aufgeteilt und individuell ausgebaut werden – ideal für Büros, Schulungsräume oder gewerbliche Dienstleistungen. Beide Etagen sind vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über eine umlaufende Beschattung. Die Büroräume auf der Südseite sind zudem klimatisiert.

Die Erschließung erfolgt über ein innenliegendes, großzügiges Treppenhaus sowie einen modernen Personenaufzug, der beide Etagen komfortabel zugänglich macht.

Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, flexibler Flächennutzung und der gut erreichbaren Lage innerhalb des Industriegebiets macht dieses Objekt zu einem attraktiven Unternehmensstandort für verschiedenste Branchen.

Dem Objekt stehen rund 40 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.

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