Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage im Stadtkern von Selb. Parkmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Kreisstadt mit rund 16.000 Einwohnern weist eine relativ hohe Industriedichte auf. Weltbekannte Unternehmen entwickeln von hier aus Weltmarken und stellen Produkte in Spitzenqualität her. Zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur, eine gute Infrastruktur aber auch der hohe Freizeit- und Erholungswert durch kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und vieles mehr machen Selb zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 3-4 Min die Autobahn A93.

Ihr Unternehmen wächst? Vergrößern Sie Ihr Business auf einer Gewerbefläche von ca. 386 m² aufgeteilt auf zwei Etagen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Geschäftshaus im Stadtkern von Selb und bietet sich ideal als Einzelhandelsgeschäft, Großraumbüro, Bekleidungs-/Brautmodengeschäft oder auch für eine Massagepraxis an.
Das Erdgeschoss und Untergeschoss sind mit einer internen Treppe verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Ladenfläche von ca. 258 m² mit Eingangsbereich und großen Schaufenstern sowie einem Vorraum. Im Untergeschoss befinden sich weitere 127 m² aufgeteilt auf einen Aufenthaltsraum mit Küchenvorrichtung, ein Abstellraum, ein WC für Damen und Herren getrennt, sowie zwei große Lagerflächen.

- EG: Große Schaufenster und großzügiger Eingangsbereich,
helle, barrierefreie Ladenebene mit zwei abgetrennten Besprechungsräumen.

- UG: Aufenthaltsraum mit Küchenvorrichtung, WC für Damen und für Herren,
2 Lagerräume, Abstellkammer.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 134.30 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 3500.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, am einfachsten über das Kontaktformular. Unser Ansprechpartner vor Ort wird sich baldmöglichst bei Ihnen melden.
Bitte füllen Sie für eine schnelle Bearbeitung so viele Details wie möglich aus, mindestens aber Ihren vollen Namen, eine Emailadresse sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.
Gerne erhalten Sie ein Exposé mit Bildern der Gewerbeinheit.