Regensburg - Nord

Die moderne Gewerbefläche befindet sich in einem Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand. Über die Bundesstraße B 16, die Autobahn A 93 und die Osttangente ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Im Gewerbeobjekt steht eine Teilfläche zur Verfügung. Sie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist möglich.

Über den Personaleingang ist das Büro 1 mit Teppichboden, die beiden hell gefliesten WCs und der Ausstellungsraum erreichbar. Die Ausstellungsfläche ist zusätzlich über eine Automatikschiebetüre vom gepflasterten Hof aus erreichbar. Sie ist mit einem Nadelfilzboden und einer abgehängten Decke mit LED-Beleuchtung ausgestattet.

Die komplette Front der Ausstellungsfläche ist mit großflächigen Fenstern mit elektrischen Rollos versehen. Im Boden sind bereits EDV-Verkabelungen für einen Empfangstresen vorhanden.

Das beheizbare Lager hat eine Höhe von ca. 9 m und verfügt über zwei ebenerdige LKW-Rolltore, eines davon in einer Schleuse für Nachtanlieferungen. Das Rolltor 1 hat eine Breite von ca. 3,65 m und eine Höhe von ca. 2,95 m, das Rolltor 2 hat eine Breite von ca. 2,45 m und eine Höhe von ca. 2,45 m. Der Boden im Lager ist belastbarer Industrieestrich mit Kunstharz-Beschichtung. Das ehemalige Gefahrgutlager wurde vom Lager abgetrennt. Es wurde in ein Büro mit Laminatboden und einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m sowie einem Sozialraum mit Küchenanschlüssen umgebaut. Ein Rückbau ist jederzeit möglich.

Im Außenbereich stehen mehrere Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.

Lage: Regensburg - Nord
Mietpreis: EUR 8.000,-
Nebenkosten: EUR 1.100,-
Fläche: ca. 722 m²
Baujahr: 2014
Kaution: EUR 24.000,-
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 20
Stellplatzpreis: je EUR 40,-
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Stromanschlusswert: 380V
Bodenbelastung: 1.000 kg/m²
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
Objekttyp: Ausstellungsfläche
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja

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