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**Lagebeschreibung:**

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Fulda, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen können. Der Hauptbahnhof Fulda ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten ermöglicht.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünanlagen, ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die malerische Altstadt von Fulda mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen ein und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die Lage vereint somit urbanes Leben mit naturnahen Erholungsgebieten und ist bestens geeignet für Singles, Paare und Familien.

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Passen Sie den Text gerne an Ihre spezifischen Gegebenheiten an oder lassen Sie mich wissen, wenn ich Ihnen bei etwas anderem helfen kann!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine ideale Lage in Fulda.

**Highlights der Wohnung:**
- **Größe:** 82 m² Wohnfläche
- **Zimmer:** 3 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer
- **Bäder:** 2 moderne Bäder, inklusive einem Gäste-WC
- **Bodenbelag:** Hochwertiger Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre
- **Küche:** Eine helle Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen
- **Barrierefreiheit:** Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, ideal für alle Lebenssituationen

**Zusätzliche Ausstattung:**
- **Tiefgarage:** Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für monatlich 100 € angemietet werden
- **Aufzug:** Bequem zu erreichen mit einem modernen Aufzug
- **Keller:** Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum
- **Abstellraum:** Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

**Energie und Heizung:**
Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung mit Nahwärme beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt und umweltfreundlich ist.

**Lage:**
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Fulda, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.

**Fazit:**
Diese charmante Etagenwohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernen Wohnkomfort in zentraler Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!