Die Immobilie befindet sich in bester Lage in der Innenstadt von Oberlahnstein.

In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu Banken, Ärzten, Apotheken, Bäckereien und einer Bushaltestelle.

Lahnstein selbst bietet für ein Unterzentrum eine hervorragende Infrastruktur: Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Einzelhandel, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort.

Die Stadt Koblenz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Diese stilvolle Kapitalanlage befindet sich im Herzen von Oberlahnstein und überzeugt durch ihren historischen Charme sowie einer zentralen Lage. Die schöne Außenfassade verleiht dem Gebäude ein einladendes und repräsentatives Erscheinungsbild.

Im Erdgeschoss ist derzeit eine moderne Massagepraxis untergebracht, die vor einigen Jahren renoviert wurde. Über ein gepflegtes, historisches Treppenhaus gelangt man zu den oberen Etagen, in denen sich zwei großzügige Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss befinden.

Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere helle und großzügige Wohnung, die im Jahr 2014 modernisiert und mit neuen Fenstern ausgestattet wurde. Sichtbare Deckenbalken verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre und unterstreichen den historischen Charakter des Hauses.

Das Objekt ist vollständig vermietet, was es zu einer besonders stabilen und attraktiven Investition macht.
Die zentrale Innenstadtlage bietet zusätzliches Potential für Wertsteigerung und eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Besonders hervorzuheben ist der Denkmalschutzstatus des Gebäudes, der den historischen Wert unterstreicht und besondere Abschreibungsmöglichkeiten bietet.

-1. Obergeschoss: Küche, Bad, Wohnzimmer, Zwei Schlafzimmer, Abstellraum
-2. Obergeschoss: Küche, Bad, Wohnzimmer, Zwei Schlafzimmer, Abstellraum
-Dachgeschoss: Küche, Bad, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer
-Schieferdach in gutem Zustand
-Jahresnettomiete: 24.780,00 €

Gefällt Ihnen unser Angebot? Dann zögern Sie nicht und melden sich bei uns.

Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses.

Sie haben Fragen zur Finanzierung oder suchen einen Finanzierungspartner? Auch hier stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Oder haben Sie gleichzeitig eine Immobilie zum Verkauf? Wir kümmern uns darum!

Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie sich unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu