Berlin-Lichtenrade.

Es handelt sich um ein teilbares 1.174 qm Sonnengrundstück zurzeit bebaut mit einem 4-Zimmer-Bungalow.

Das Haus verfügt über ca. 204qm Gesamtnutzfläche bei ca. 120 qm reiner Wohnfläche:
Untergeschoss:Flur, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, tagesbelichteter Hobbyraum, Sauna, Abstellraum
Erdgeschoss:Windfang, Diele, Gäste-WC, Badezimmer, gut geschnittene Küche, großes Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer
Dachgeschoss:nicht ausgebaut

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und Innenausstattung.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung (2008). Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt ca. 334 kWh/(qm∙a).

Es bietet sich an, das bestehende Gebäude zu erweitern oder abzureißen und mit einer Architektenvilla mit maximal ca. 350 qm Wohnfläche zu bebauen oder das Grundstück zu teilen.

Die Versorgung durch Gas, Zu- & Abwasser, Strom und Kabel ist an der Straße gesichert.
Eine zweigeschossige Bebauung mit 0.2 GRZ und 0.4 GFZ ist möglich. Eine Bindung an einen Bauträger oder Haushersteller ist nicht gegeben.

Die Teilungsvariante ist nur ein Vorschlag. Der Eigentümer möchte das gesamte Grundstück verkaufen.
Sofern zwei Käufer mit Finanzierungsnachweis vorhanden sind, wird ein gemeinsamer Kaufvertrag vereinbart.

Die Kosten für die Notargebühren für die Erschließung, den Abriss, die Teilung und Vermessung tragen die jeweiligen Parteien. Das Grundstück wird ohne Bauverpflichtung oder Zusicherung einer Bebauungsmöglichkeit verkauft.

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.