Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet in 33181 Bad Wünnenberg-Haaren, nahe dem Autobahnkreuz A33/A44.

Fahrzeiten:
- Paderborn ca. 30 Minuten
- Kassel ca. 45 Minuten
- Dortmund ca. 60 Minuten

Zur Vermietung steht eine Teilfläche von ca. 500 m² innerhalb einer derzeit im Bau befindlichen Gewerbeimmobilie.

Die Gesamtimmobilie umfasst ca. 1.940 m² Lager-/Produktionsfläche sowie ca. 408 m² überdachte Außenlagerfläche und befindet sich im Gewerbegebiet von 33181 Bad Wünnenberg-Haaren.

Zusätzlich kann bei Bedarf eine Teilfläche des Bürogebäudes mit ca. 570 m² angemietet werden. Die genaue Aufteilung und Größe der Mietflächen kann individuell abgestimmt werden.

Das Grundstück ist eingefriedet, befestigt und videoüberwacht. Die befestigten Flächen betragen insgesamt ca. 7.068 m², davon entfallen ca. 4.286 m² auf Verkehrs- und Außenflächen. Das Gesamtgrundstück ist ca. 18.507 m² groß.

Die angebotene Teilfläche steht ab dem 01.01.2026 zur Verfügung.
Die Vermietung erfolgt für eine Mindestlaufzeit von fünf Jahren.

Die Andienung (mit LKWs oder Schwerlastfahrzeugen) der Halle erfolgt über 4 Überladebrücken sowie 2 ebenerdige Zufahrten mit Schnelllauf-Rolltoren (ca. H: 4,00 m × ca. B: 4,00 m).

Der befestigte Hallenboden ist aus Beton mit Schwerlastauslegung. Die Hallenhöhe beträgt ca. 9,00 m im First und ca. 7,50 m in der Traufe.

Weitere Ausstattung:

- Fußbodenheizung mit Betonkerntemperierung (Holzpelletanlage)
- RMA mit direkter Notrufaufschaltung
- Rauch- und Wärmeabzüge (RWA)
- Videoüberwachung
- LED-Beleuchtung
- Starkstromanschlüsse
- Kranbahnfundament für 5 t vorbereitet
- Regalsystem und Gabelstapler vorhanden
- Paletteneinlagerung möglich
- LAU-Anlage vorhanden
- Lagerung wassergefährdender Stoffe nach AwSV / WHG
- Gefahrstofflagerung (Klasse 7D) zulässig
- Energiestandard KfW 40
- Brandwand zwischen Halle und Büro in Umsetzung

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:

- Vollständiger Firmenname
- Geschäftsanschrift
- Name einer verantwortlichen Kontaktperson
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts

Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:

- Vollständiger Name der anfragenden Person
- Anschrift
- Kontaktdaten
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts

Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.

Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.

Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten