Udenheim ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung aus, die von Weinbergen und Wäldern geprägt ist. Diese Landschaft bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da Udenheim in der Nähe der Autobahn A63 und der Bundesstraße B420 liegt. Die Städte Alzey, Worms und Mainz sind somit schnell erreichbar. Die nächste Bahnstation befindet sich in Saulheim, was eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Des Weiteren verfügt Udenheim über eine sehr gute Busanbindung.

Die benachbarten Gemeinden bieten eine Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Lokale Geschäfte sowie Dienstleister sind in umliegenden Orten vorhanden, was die Erledigung täglicher Besorgungen erleichtert. In Udenheim selbst befindet sich ein Kindergarten.

Udenheim ist eine familienfreundliche Gemeinde mit einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl, das sich in lokalen Veranstaltungen und Aktivitäten widerspiegelt. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an städtische Zentren macht Udenheim zu einem attraktiven Standort für verschiedene Wohnbedürfnisse.

Diese einladende 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage – ideal für Singles, Paare oder clevere Kapitalanleger. Mit einem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus, einer Einbauküchenzeile und einer modernen Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023 bietet diese Immobilie alles, was es für komfortables Wohnen oder eine langfristige Vermietung braucht.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem kleinen Flur, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Der große Wohnbereich mit ca. 25 m² bietet dank der durchdachten Fensteranordnung eine helle Atmosphäre – ungewöhnlich freundlich für eine Souterrainwohnung. Hier lässt sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich gestalten. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit knapp 13 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Die Küche ist funktional mit einer Einbauzeile ausgestattet und eignet sich ideal für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist kompakt und pflegeleicht, mit einer bodennahen Dusche ausgestattet.

Besonders praktisch: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Hauswirtschaftsraum steht ebenfalls zur Verfügung und ergänzt das Angebot.

Die moderne Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für effiziente Wärmeerzeugung und eine positive Energiebilanz. Auch die gepflegten Gemeinschaftsbereiche des Hauses zeugen von einem insgesamt soliden und wertstabilen Objektzustand. Für Kapitalanleger besonders interessant: Die zuletzt erzielte Kaltmiete betrug 650 Euro monatlich und unterstreicht die Attraktivität der Wohnung als renditestarke Investition.

Fazit:
Ob zur Eigennutzung oder als clevere Investition: Diese helle, gepflegte Souterrainwohnung überzeugt mit moderner Heiztechnik, eigenem Stellplatz und praktischer Ausstattung – in einer gefragten Lage mitten im Herzen von Rheinhessen.

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• 2 Zimmer
• Einbauküche
• Etagenheizung
• Stellplatz direkt vor dem Haus
• Kellerraum
• gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
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