Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Nadorst in direkter Nähe zum Flötenteich auf einem ruhigen Hintergrundstück.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt beträgt nur etwa 3,4 km (Luftlinie).

Junges Einfamilienhaus (Baujahr 1996), welches großzügige Unterkellerung, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.

Zum Haus gehört eine massiv errichtete Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.

Mauerwerk/Fassade: Rötlicher Verblendmauerstein, 2-schalig mit baujahrestypischer Hohlschicht
Dach: Satteldach mit Betonpfannen
Fenster: Ansprechende Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, teilweise Sprossen, hochwertige Fensterläden im Dachgeschoss
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Solvis, Baujahr 2022).
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 152,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1996 (Gebäude), Gas
Sanitär: im Erdgeschoss (barrierefreies Duschbad (um 2017, ehemals Saunabereich) und zeitgemäßes Gäste-WC), im Dachgeschoss (Elternbad mit Whirlpoolwanne sowie 2 Kinderduschbäder)
Bodenbeläge: baujahrestypische Fliesen, Parkett und Teppich
Besonderheiten: Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Gartendurchfahrtsmöglichkeit, Teilunterkellerung, ehemaliges Schwimmbad (aktuell Wintergarten und Arbeitsfläche), 4 Bäder und Gäste-WC, gedämmter Spitzboden, teilweise Einbauschränke, Einbauküche, sehr gute und solide Bausubstanz
Garten: Nutz- bzw. Ziergarten mit Einfriedung, Altbaumbestände (Flötenteich)
Zustand: guter Pflege- und Unterhaltungszustand

Zu Lasten der Zuwegung besteht ein Wege- und Leitungsrecht, welches im Grundbuch sowie im Baulastenverzeichnis vermerkt wurde.