Zentrale Citylage nahe der Wunderino Arena ("Ostseehalle") und dem Sophienhof. Verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen.
Der Bahnhof und alle öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. PKWs können bequem und sicher in der Tiefgarage parken.
Zur Autobahn fährt man weniger als 5 Minuten.

Das Cityhaus Walkerdamm wurde 1984 errichtet und liegt zentral nahe Exerzierplatz -Fußgängerzone - Sophienhof und Bahnhof.
Es ist in Teileigentum aufgeteilt - insgesamt gibt es 23 Einheiten in unterschiedlichen Größen. Die Flächen werden von Mietern aus
verschiedensten Branchen genutzt. Konkurrenzschutz ist nicht zu beachten.
Zwei Personenaufzüge befinden sich im Hause. Stellplätze befinden sich in zwei Untergeschossen.

Wir bieten ein Teileigentum im 3.OG mit insgesamt ca. 356 m² an, das in zwei Einheiten aufgeteilt ist:
228 m² - zur Hofseite mit einem Kellerraum - Mieter: Beratungsstelle der Verbraucherzentrale Schleswig-Holstein (seit 2021)
118 m² - zur Straße ausgerichtet, Mieter Deutsche Steuergewerkschaft (seit 2001)
Beide Mietverträge wurden bis 2031 abgeschlossen. Die Verbraucherzentrale würde sich verändern, wenn der neue Eigentümer eine andere bzw. eigene Nutzungsabsicht hat.
Über die Miethöhen informieren wir Sie, wenn Sie die Offerte anfordern.

8 Stellplätze gehören zu dieser Einheit, davon vier als "Doppelparker" (je 2 hintereinander).
Einen nutzt die Eigentümerin, ein Stellplatz ist an die DSTG vermietet. Die anderen 6 Stellplätze sind an Mieter aus diesem bzw. dem Nachbarhaus vermietet.

Die Flächen sind mit Teppichboden und Raufasertapeten ausgestattet, IT Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle. Die Raumaufteilung kann aufgrund von Leichtbauwänden an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. 3m hohe Decken vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.

DSTG: Nadelfilz grau, 2 Fenster wurden 2023 erneuert
VZSH: Nadelfilz blau (2021 erneuert), Pantry, 2 WC, 1 Fenster wurde bereits erneuert

Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.

Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.