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Objektnummer: 90091272-1541531 | SIP-ID: I-030D3P-W-030D3P

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Citylage!

image/jpeg - Etagenwohnung in 26123 Oldenburg mit 57m² kaufen
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Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

2

Engel & Völkers Oldenburg
JMS ImmobilienManagement GmbH
Engel & Völkers Oldenburg
JMS ImmobilienManagement GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese Eigentumswohnung befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Nadorst. Hier finden Sie Immobilien für jeden Geschmack. Sowohl moderne Architektur als auch historische Häusersilhouetten, die für Oldenburg typischen „Hundehütten“ und alte Bauernhäuser machen das Besondere an Nadorst aus. Der traditionelle Kramermarkt - Oldenburgs fünfte Jahreszeit - wird alljährlich auf dem Freigelände der Weser-Ems-Halle gefeiert. Hauptbahnhof und die zentrale Busstation ZOB garantieren eine optimale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bundesliga-Sport, darunter Basketball und Handball erleben Fans in der EWE-Arena. Die Innenstadt ist in ca. 2,5 km erreichbar. Der lebhafte Stadtkern der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell wird viel geboten, sind doch neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Rathaus attraktive Ziele von tausenden von Besuchern pro Jahr. Die Türme von St. Lamberti überragen die sehr beliebte Fußgängerzone mit Geschäften für jeden Bedarf und gemütlichen Lokalen.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel. Nr. 0441 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

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26123 Oldenburg

Objektbeschreibung

Sie suchen eine lichtverwöhnte Wohnung mit großem und nach Süden ausgerichteten Fenstern? Sie suchen schon längere Zeit nach einem lukrativen Anlageobjekt? Dann könnte Ihre Suche nun ein glückliches Ende finden. Über das sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Betreten Sie nun Ihr neues Heim. Ein willkommener Flur begrüßt Sie und bietet auch ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Kurzen Schrittes erreichen Sie Ihr hell gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit komfortabler Dusche. Geradewegs schreiten Sie in das großzügige Schlaf- oder Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, welcher eine herrliche Süd-Ausrichtung hat. Hier können Sie entspannen, dem fröhlichen Vogelgezwitscher zuhören oder einfach nur die Sonne genießen. Als Platzangebot stehen Ihnen ein weiteres helles Zimmer zum Wohnen oder Schlafen zur Verfügung. Die Küche bietet ausreichend Platz. Hier werden Sie jede Möglichkeit haben, wohlschmeckende Speisen für Ihre Familie und Gäste zuzubereiten. Ein Esstisch findet auch hier seinen Platz. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot in der Wohnung ab. Die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs finden im Lagerraum auf dem Dachboden ihren Platz. Ebenso gibt es gemeinschaftlich genutzte Räume im großen Keller. Ihr Fahrzeug parkt bequem auf dem eigenen Tiefgaragen-Stellplatz. Wir freuen uns auf die Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit Ihnen.

Ausstattung

Blick ins Grüne

Objektdaten

PLZ
26123
Ort
Oldenburg
Etage
1
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
93 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
93 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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JMS ImmobilienManagement GmbH

Theaterwall , 26122 Oldenburg
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