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Objektnummer: 90091272-1538559 | SIP-ID: 670953

ca. 32.000 m² Wald und Wiesefläche mit dazugehörigen Bauernhof im OT Dreba Neustadt an der Orla

Hausansicht - Einfamilienhaus in 07806 Neustadt an der Orla mit 148m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 07806 Neustadt an der Orla mit 148m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 07806 Neustadt an der Orla mit 148m² kaufen
Einbauküche - Einfamilienhaus in 07806 Neustadt an der Orla mit 148m² kaufen
Essecke - Einfamilienhaus in 07806 Neustadt an der Orla mit 148m² kaufen
Kaufpreis

150.000 €

Wohnfläche

148 m²

Grundstücksfläche

32290 m²

Adresse

07806 Neustadt an der Orla

Thomas Korrmann
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
07806 Neustadt an der Orla
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Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 8 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen sicherstellt.
Kulturell Interessierte werden das nahegelegene Museum zu schätzen wissen, das sich in ca. 3 Kilometern Entfernung befindet. Es bietet eine interessante Auswahl an Ausstellungen und ist ein idealer Ort für einen inspirierenden Nachmittag. Für Naturliebhaber ist der Park in ca. 3 Kilometern Entfernung ein wunderbarer Ort, um die Ruhe der Natur zu genießen und Spaziergänge zu unternehmen.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, da die Grundschule am Rittergut nur ca. 2,8 Kilometer entfernt liegt. Dies erleichtert den täglichen Schulweg erheblich. Für die jüngeren Familienmitglieder ist der nächste Spielplatz in nur ca. 260 Metern Entfernung schnell zu erreichen und bietet eine sichere Umgebung zum Spielen und Toben.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus ca. aus dem Jahr 1850 bietet auf einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 349 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 32.290 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sechs Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie im Flur, der Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss führt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und gesellige Abende.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Wohnzimmer befinden. Die zweite Küche im Obergeschoss bietet Flexibilität und Komfort.

Der Innenhof und die Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder für Hobbyzwecke. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.
Das weitläufige Grundstück lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet viel Platz für Gartenliebhaber oder Tierhaltung.

Ausstattung

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
07806
Ort
Neustadt an der Orla
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
148 m²
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksfläche
32290 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1925
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
569,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Öl
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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
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Thomas Korrmann