Das Bürogebäude befindet sich im Herzen des historischen Kölner Banken- und Versicherungsviertels. In prominenter und repräsentativer Lage gelegen, ist das Objekt umgeben von zahlreichen Bank- und Versicherungshäusern, Beratungsunternehmen sowie der Industrie- und Handelskammer zu Köln. Dank der zentralen Lage sind vielfältige gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch die Nähe zum Kölner Hauptbahnhof hervorragend. Zudem ist eine schnelle Verbindung zum nächstliegenden Autobahnanschluss und zum Kölner Autobahnring über die Kölner Ringe gewährleistet.

Das 1950 von Architekt Wilhelm Riphahn entworfene, siebengeschossige Bürogebäude besticht durch seine in Teilen denkmalgeschützte Fassade und die geschickte Staffelung unterschiedlich hoher Baukörper. Der repräsentative Eingangsbereich mit Blick zum Börsenplatz verfügt über ein Foyer mit Concierge-Service und gewährleistet einen barrierefreien Zugang. Die Innenhöfe sind als Grünzonen mit einer Teichanlage gestaltet und eröffnen Zugang zu den überdachten Fahrradstellplätzen im Innern sowie zur Kantine, die auch von externen Gästen genutzt werden kann.

- denkmalgeschützte Fassade und Treppenhäuser
- historische und repräsentative Architektur
- moderne Mietfläche
- Achsmaß 2,24 m bis 5,57 m
- lichte Höhe 2,65 m
- Boden in Holzoptik auf den Laufwege
- Teppichboden in den Büros
- Aufzug Personen/Lasten
- barrierefreier Zugang
- außenliegender Sonnenschutz
- CAT-5-Verkabelung
- öffenbare Fenster
- Klima- und Belüftungsanlage
- Teeküche
- modernes, elektronisches, Zugangskontrollsystem
- Kantine kann mitgenutzt werden (gegen Aufpreis)
- bei Interesse ist eine Möbelübernahme möglich
- im Hof stehen zahlreiche Fahrradstellplätze zur Verfügung

Baujahr: 1952
Energiekennwert Wärme: 97,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 35,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 96,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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