In der schönen kleinen Gemeinde Eichendorf im zentralen Bereich wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Gemeinde Eichendorf bietet alles zur Deckung des täglichen Bedarfs die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergarten, gute Busverbindung, Supermärkte, Metzger, Bäcker usw.

Objekt: Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr: ca. um 1900, Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: teilweise massiv, teilweise Balkenlager, Bedachung: Ziegel mit Betontaschen, Fenster: teilweise Holz, Straßenfront mit Kunststofffenster ca. 30 Jahre alt, großteils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Nachtspeicheröfen, Gewerbefläche: ca. 157 m², Wohnfläche: ca. 256 m², Grund: ca. 140 m²

Erdgeschoss:
Laden mit separatem Eingang, zwei Lagerräume, zwei Büroräume, WC, Diele mit Garderobe, zweiter Eingang
1.Obergeschoss:
Bad/Dusche/WC, drei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, große Diele
2.Obergeschoss:
Großes Bad/Dusche/WC/BD/zwei Waschbecken, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele mit Ausgang zur Dachterrasse
Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer mit Sichtdachstuhl, Diele mit Seitenspeicher
Kellergeschoss:
Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Grundstück:

Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Das Grundstück ist komplett bebaut. Bezüglich der Beheizung befindet sich eine Erdgasleitung in der Straßenfront an der Immobilie.

Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Immobilie selbst befindet sich in einem normalen baulichen Zustand und muss noch renoviert werden. Aufgrund der Lage und der Konstellation ist die Immobilie gleichsam für Kapitalanleger, sowie auch für Eigennutzer mit einem Geschäft sehr gut geeignet.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:183,3 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom (Nachtstrom), Strom-Mix
Baujahr Wohngebäude: 1890
Baujahr Anlagentechnik: nur Einzelraumheizung, Bj. unterschiedlich
Energieeffizienzklasse: F

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 325.000,00 €

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