Ruhig gelegen, bestens versorgt und optimal angebunden

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet am Rand des Ortszentrums von Pfalzgrafenweiler. Die grüne Umgebung und das angenehme Wohnumfeld sind besonders für ältere Menschen oder Personen mit Unterstützungsbedarf ideal geeignet.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das nahegelegene Gesundheitszentrum bietet zusätzliche Sicherheit durch eine schnelle medizinische Versorgung.

Pfalzgrafenweiler überzeugt mit seiner landschaftlich reizvollen Lage am Rand des nördlichen Schwarzwalds, einer verlässlichen Infrastruktur und sehr guter Anbindung an Freudenstadt und Horb am Neckar.
Für die Zielgruppe des betreuten Wohnens entstehen hier optimale Voraussetzungen und eine dauerhaft hohe Wohnqualität.

Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude für betreutes Wohnen, das erst 2019 errichtet wurde. Die Einheit vereint eine hochwertige Ausstattung mit einer äußerst stabilen Vermietungssituation und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für ein langfristig planbares Investment.
Die Wohnung ist seit fast zwei Jahren zuverlässig vermietet und erzielt laut Angaben des Eigentümers eine Miete von rund 10.404 Euro p.a. zuzüglich Nebenkosten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Der Wohnbereich präsentiert sich hell, gepflegt und barrierefrei gestaltet. Die exklusive Landhausküche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein und bildet zusammen mit den hochwertigen Bodenbelägen ein stimmiges Gesamtbild. Besonders hervorzuheben ist der elegante Terracotta-Boden im Küchenbereich, der der Wohnung eine warme Atmosphäre verleiht.
Das behindertengerechte Badezimmer ist mit Edelstahl-Armaturen ausgestattet und bietet hohen Komfort. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie solarbetriebene Rollläden an den Dachfenstern sowie eine moderne Videoklingelanlage mit Bildschirm sorgen für zeitgemäße Funktionalität und Sicherheit.

Ein weiterer Vorteil dieser Kapitalanlage ist die Zusammenarbeit des Gebäudes mit der Stiftung Innovation & Pflege. Als etablierter Träger im Bereich unterstützendes Wohnen sorgt die Stiftung für eine kontinuierlich hohe Nachfrage. In der Praxis wird häufig eine Warteliste für neue Mietinteressenten geführt, was zu einer besonders stabilen Vermietungssituation beitragen kann. Es handelt sich dabei jedoch um Erfahrungswerte, eine Garantie für die Zukunft kann daraus nicht abgeleitet werden.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine überzeugende Kombination aus moderner Ausstattung, hervorragendem Zustand und sehr verlässlicher Vermietung. Vor dem Hintergrund des demografischen Wandels und des wachsenden Bedarfs an Wohnformen mit Betreuung stellt dieses Objekt eine nachhaltige und solide Kapitalanlage dar, die sich langfristig auszahlen kann.