Das Haus befindet sich in Ispringen, einer beliebten Gemeinde bei Pforzheim. Die ruhige Lage mit viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft macht dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Pforzheim und in die umliegende Region.

Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, aus dem Baujahr 1967 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 588 m² in der beliebten Gemeinde Ispringen bei Pforzheim. Das Haus bietet insgesamt etwa 250 m² Wohnfläche, die sich auf zwei vollwertige Wohneinheiten sowie eine separate Einliegerwohnung verteilen. Die Immobilie ist ideal für Familien, die viel Raum und Flexibilität suchen, oder für Investoren, die eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit schätzen.

Das Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und die großzügige Raumaufteilung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, im Obergeschoss, befindet sich die zweite Wohneinheit, im Untergoss eine Einliegerwohnung.
Alle 3 Wohnungen können über das Treppenhaus erreicht werden.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen gepflegten Garten, eine Terrasse und Stellplätze für Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussicht, sie verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen, um den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Raumaufteilung ist flexibel und lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Das Gebäude bietet ein solides Fundament, das durch Renovierung und Modernisierung noch aufgewertet werden kann, um den Wohnkomfort erheblich zu steigern.

Insgesamt präsentiert sich dieses Gebäude als eine attraktive Immobilie mit großem Potenzial, die sowohl für private Nutzung als auch als Investition geeignet ist. Die ruhige Lage, die großzügigen Flächen und die unverbaubare Aussicht machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für zukünftige Eigentümer.

Ausgestattet ist das Haus wie folgt:

- 3 Wohneinheiten
- ca. 250 m² Wohnfläche
- Massive Bauweise
- Grundstück 588 m²
- Solarthermie
- Gaszentralheizung 1992
- Sauna im Untergeschoss
- Untergeschoss 2 Zimmer Wohnung ca. 70 m²
- Erdgeschoss 4 Zimmer Wohnung ca. 110 m²
- Dachgeschoss 3 Zimmer Wohnung ca. 70 m²

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 172.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist F.