Diese Immobilie liegt in einer gewachsenen ruhigen Wohnsiedlung im südlichen Stadtbereich der Kreisstadt Vechta.

In der näheren Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Welpe sowie das Natur- und Strandbad- die Tonkuhle.

Dennoch ist das Grundstück so zentral gelegen, dass das Stadtzentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften in nur wenigen Minuten zu erreichen ist.
Universität, Schulen und Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur kurzer Entfernung.

Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht Ihrer Familie ein komfortables Leben, und als Universitätsstadt bietet die Stadt auch Jugendlichen und jungen Erwachsenen beste Startbedingungen.

Die Verkehrsanbindung ist dank Ortsumgehung, Bundesstraße und der Nähe zur Autobahn glänzend – dazu trägt auch die Nord-West-Bahn bei. Die Flughäfen in Bremen und Osnabrück/Münster sind per Zug oder Pkw in weniger als einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen.

Neubau-Dachgeschosswohnung innerhalb einer Doppelhaushälfte!

Zukunftsweisendes Wohnen trifft hier auf zeitlose Eleganz.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum perfekt ausgerichteten Balkon in Südausrichtung.
Innerhalb der insgesamt ca 76 qm großen Wohnfläche stehen Ihnen zudem 2 lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung. Egal ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder individuelles Kinderzimmer - bleibt ganz Ihnen überlassen.
Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und kombiniert dank bodengleicher Dusche modernes Design mit maximaler Funktionalität.
Der Hauswirtschaftsraum sorgt für nützlichen Stauraum.
Ein Außenstellplatz komplettiert dieses Angebot.

PlusPunkt:

> Die Photovoltaikanlage nebst Batteriespeicher reduziert dauerhaft den Strombezug
aus dem öffentlichen Netz und hält Ihre Energiekosten niedrig
> Möglichkeit zur Übernahme eines günstigen KFW- Kredites
( 100.000,-€ für einen Darlehenszins in Höhe von ca. 1,89 % )
> Aufgrund des verbauten KfW 40 - Standards sind hohe Abschreibungen möglich!

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Vermietung.

Interesse geweckt?

GEBÄUDE - massive Bauweise - kfW - 40 Energiestandard - Dachgeschosswohnung

WOHNUNG
Eingangs- / Flurbereich | Wohn-Essküche |Balkon
2 Zimmer | Badezimmer | HWR

BAD
Duschbad mit Regenschauerdusche

FENSTER
Kunststofffenster, 3-fach Verglasung inkl. elektrische Rollläden

HEIZUNG
Wärmepumpe - Zentralheizung
Fußbodenheizung

SONSTIGES
Netzwerkanschluss in alle Wohn- / Schlafräume, zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
Stellplatz, gemeinschaftlicher Abstellraum
Anteile an der Photovoltaikanlage mit 10 KWp inkl. 10 KWh Speicher

Übernahme eines kostengünstigen kfW - Kredits ( 100.000 ,-€ für ca. 1,89 % ) möglich!

Haben wir mit diesem Angebot Ihren Geschmack getroffen?
Dann setzen Sie sich doch bitte mit uns in Verbindung.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen mit uns persönlich zu
besprechen.

Aufgepasst:
Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage.
www.vechta.immo

KÜHLING DIE IMMOBILIEN MAKLER- Seit 3 Generationen zu Hause in Vechta