Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Ortsteil Quickborn-Heide, einer grünen und ruhigen Wohngegend, die sich zunehmend auch als attraktiver Standort für kleinere Gewerbe und Handwerksbetriebe etabliert. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Umfeld und sehr guter infrastruktureller Anbindung.

Dank der Nähe zur Autobahn A7 sowie zum Hamburger Flughafen (ca. 13 km) ist eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen: Die nächste Bushaltestelle (Hermann-Löns-Straße) befindet sich nur rund 400 Meter entfernt.

Die Mikrolage punktet mit einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto-Supermarkt und eine Bäckerei sind fußläufig in ca. 250 m erreichbar, ebenso wie eine Kita in rund 270 m Entfernung. Schulen und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Damit profitieren sowohl gewerbliche Nutzer als auch Mitarbeitende von kurzen Wegen und einer alltagsnahen Versorgung.

Besonders zukunftsweisend ist die Entwicklung des neuen Stadtteilzentrums Quickborn-Heide in unmittelbarer Umgebung. Hier entstehen aktuell ein Vollsortimenter, ein Drogeriemarkt, zusätzliche Gewerbeflächen sowie ein zentraler Marktplatz. Ergänzt wird das Projekt durch gezielte Maßnahmen zur Verbesserung der Verkehrsinfrastruktur, darunter verbreiterte Fuß- und Radwege sowie zusätzliche Pkw-Stellplätze entlang der Theodor-Storm-Straße.

Insgesamt bietet der Standort eine optimale Verbindung aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und wachsender Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder kleinere Gewerbeunternehmen.

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses – bestehend aus hellen, funktionalen Büroräumen sowie direkt angeschlossener Werkstatt- und Lagerfläche.

Die Einheit eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder kleinere Gewerbeunternehmen, die eine Kombination aus administrativem Bereich und praktischer Arbeits- bzw. Lagermöglichkeit suchen. Die Büroflächen bieten ausreichend Platz für Organisation, Kundenkontakt oder Mitarbeiterarbeitsplätze. Die angrenzende Werkstatt- bzw. Lagerfläche ermöglicht eine effiziente Nutzung für Materiallagerung, Reparaturarbeiten oder technische Abläufe – alles unter einem Dach.

Die ruhige, dennoch gut erreichbare Lage sorgt für ein konzentriertes Arbeitsumfeld und eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden. Zudem befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ein weiterer Standortvorteil: Das Objekt liegt in direkter Nähe zum neu entstehenden Stadtteilzentrum Quickborn-Heide. Die zukünftige Entwicklung dieses Bereichs bringt zusätzliche Infrastruktur, verbesserte Nahversorgung und steigert die Attraktivität des Standorts langfristig.

Ob Büro, Werkstatt oder Lager – hier finden Sie flexible Flächen für Ihre betriebliche Weiterentwicklung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung
- Werkstatt-/Lagerfläche
- ruhige Lage

Energieausweis ist in Arbeit

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