Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbepark in Hannover und zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus.

Über die Bundesstraßen B3, B6, B65 und B217 sind die Autobahnen A2 und A7 in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit sowohl für regionale als auch überregionale Verbindungen gewährleistet.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bequem zugänglich. Bushaltestellen sowie U- und S-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt gegeben ist.

Der Hauptbahnhof und der Flughafen Hannover-Langenhagen sind mit dem Auto jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für nationale und internationale Geschäftsaktivitäten.

Die strategisch günstige Lage macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen aus verschiedensten Branchen.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 700 m² innerhalb eines großzügigen Gewerbeareals von rund 100.000 m². Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und umfasst drei große Trakte, die ehemals als Speisebereiche dienten und sich ideal als Lagerflächen oder für alternative gewerbliche Zwecke eignen. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine voll ausgestattete Küche, mehrere Kühlräume, eine Theke sowie ein Büro.

Die drei Trakte sind räumlich klar voneinander getrennt. Der erste und zweite Trakt lassen sich durch einen Vorhang abgrenzen und verfügen über eine separate Flügeltür für den Personenzugang. Zwischen dem zweiten und dritten Trakt befindet sich eine tragende Wand. Der dritte Trakt ist mit einer Theke ausgestattet und verfügt über zwei gegenüberliegende Flügeltüren, die einen direkten Zugang von beiden Seiten des Gebäudes ermöglichen.

Angrenzend an den dritten Trakt befinden sich die Küchenräume mit einem weiteren Flügeltor für den Personenzugang, mehreren Waschbecken, Abflussrinnen, gasbetriebenen Dunkelstrahlern sowie zusätzlichen Kühlräumen. Das Gebäude bietet mehrere separate Eingänge, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten.

Die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die nahegelegene Bundesstraße sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit und optimale Logistik. Ein großzügiger Hofbereich mit ausreichend Rangierfläche und Parkmöglichkeiten ermöglicht eine reibungslose betriebliche Nutzung und effiziente Abläufe.

Die Nutzung des Objekts ist ausschließlich den auf dem Gewerbeareal ansässigen Unternehmen und deren Lieferanten gestattet. Ein Durchgangsverkehr sowie der Empfang betriebsfremder Besucher ist untersagt.

Weitere Merkmale:

- Parkplätze können zusätzlich angemietet werden
- LKW-Waage auf dem Gelände kann mitgenutzt werden
- Zusätzliche Hallen- oder Büroflächen können bei Bedarf hinzugemietet werden

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:

- Vollständiger Firmenname
- Geschäftsanschrift
- Name einer verantwortlichen Kontaktperson
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts

Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:

- Vollständiger Name der anfragenden Person
- Anschrift
- Kontaktdaten
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts

Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.

Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.

Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten