Das Mietobjekt liegt in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Mitte/Ratingen-West. Der Marktkauf in unmittelbarer Nähe mit diversen integrierten Geschäften für den täglichen Bedarf bietet zudem mehrere gastronomische Möglichkeiten, als auch einen Bäcker.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit direkten Autobahnanschlüssen zur A52, A44 und A3 und der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ist Ratingen als Firmenstandort sehr beliebt. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Zudem bietet die Lage zwischen den benachbarten Großstädten Düsseldorf und Essen sowie die ausgeprägte Infrastruktur eine optimale Voraussetzung für Ihr Unternehmen.

Bei der hier angebotenen Lagerfläche mit ca. 190 m² Größe handelt es sich um eine Teilfläche in einer ca. 700 m² großen Halle. Die unbeheizte Halle mit Steinboden verfügt über eine große Flügeltür und befindet sich auf dem rückseitigen Hof eines dreigeschossigen Bürogebäudes. Die Fläche ist rund um die Uhr erreichbar.

Zum Angebot gehört zudem eine Bürofläche mit 64 m² und drei hellen Büroräumen für insgesamt vier bis sechs Mitarbeiter sowie eine Sanitär-Anlage. Beheizt wird das Büro über Fernwärme.

Zwei PKW-Stellplätze (einer auf Wunsch mit E-Ladefunktion) hinter dem Gebäude sind ebenfalls anmietbar.

Die Nutzung der Lagerfläche zur Autoaufbereitung, Autoreparatur oder zum Abstellen von PKW ist ausgeschlossen.

Das Lager und das Büro werden nur zusammen vermietet. Eine Einzelanmietung ist nicht möglich.


Ein Hausmeisterdienst kümmert sich fortlaufend um die Instandhaltung und den Pflegezustand des Gebäudes.

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Energieausweis (Büro): Verbrauchsausweis gültig von: 05.02.2025, Endenergieverbrauch Wärme: 50 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger Heizung: Fernwärme, Baujahr: 1959 / 2000

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.

Einige Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:

Lager:
- Steinboden
- Ebenerdige Anlieferung
- Flügeltür (ca. 180 cm breit)
- 24/7 Zugang möglich

Büro:
- Böden: Fliesen und hochwertiger Vinylboden
- Wände: verputzt und weiß gestrichen
- Bäder: Weiße Boden- und Wandfliesen sowie Keramiken
- Fenster: Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
- Datenverkabelung
- Glasfaserleitung für High-Speed-Internet
- E-Ladestation für PKW auf Wunsch verfügbar (EUR 75,- monatlich)

Weitere Ausstattungsmerkmale stellen wir Ihnen in der ersten Besichtigung vor.