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Objektnummer: 90091272-1520727 | SIP-ID: M2412

Moderne Bürofläche in attraktiver Lage der Hamburger HafenCity

M2412 Titelbild - Bürofläche in 20457 Hamburg mit 0m² mieten
M2412 Objektansicht 2 - Bürofläche in 20457 Hamburg mit 0m² mieten
M2412 Objektansicht 3 - Bürofläche in 20457 Hamburg mit 0m² mieten
M2412 Büro 1 - Bürofläche in 20457 Hamburg mit 0m² mieten
M2412 Büro 2 - Bürofläche in 20457 Hamburg mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

2.958,48 €

Adresse

20457 Hamburg

Abteilung Commercial
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.958,48 €
Warmmiete
3.718,48 €
Nebenkosten
760 €
Mieterprovision
3,57 Nettokaltmieten zzgl gesetzl. MwSt.
Kaution
11.155 €

Lage

Straße nicht freigegeben
20457 Hamburg
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Die Hafencity ist der jüngste Stadtteil Hamburgs und ist unter anderem umgeben von Hammerbrook, Rothenburgsort, Kleiner Grasbrook und der Neu- und Altstadt. Hier leben circa 3.280 Einwohner. Zwischen Neubauten und historischen Lagerhäusern befindet sich hier die Elbphilharmonie als architektonisches Highlight. Von der großen Plaza der Elbphilharmonie, in 37 Meter Höhe, kann man an einigen Tagen Kreuzfahrtschiffe wie zum Beispiel die Queen Mary 2 bestaunen, während sie in den Hafen einlaufen und am Cruise Center halt machen. Neben ein paar kleinen Cafés befindet sich außerdem die Hafencity Universität in dem Stadtteil. Einige U- und S-Bahnhaltestellen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/hafencity/

Objektbeschreibung

In renommierter Lage in der Hamburger HafenCity, befindet sich diese moderne und effizient geschnittene Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung. Sie bietet ideale Arbeitsbedingungen für anspruchsvolle Unternehmen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein repräsentatives Umfeld legen.
Die Fläche überzeugt durch ein gepflegtes Ambiente mit zeitgemäßer Ausstattung, das sowohl funktionale Effizienz als auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre vereint. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Einzelbüros, offene Arbeitsbereiche oder hybride Konzepte.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse zur Mitbenutzung, die als Rückzugsort in der Mittagspause oder für informelle Meetings im Freien dient. Für das leibliche Wohl sorgt eine großzügige Küche, die den Mitarbeitenden als zentraler Treffpunkt dient. Getrennte WC-Anlagen sind selbstverständlich vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Doppelstellplätze, die Platz für insgesamt vier Fahrzeuge bieten – ein klarer Standortvorteil in der urbanen HafenCity.

Zusammenfassung & Ausstattung:

-Ruhige Lage in der beliebten Hamburger HafenCity
-Gepflegte, moderne Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung
-Großzügige Küche & getrennte WCs
-Dachterrasse zur Mitbenutzung – ideal für Pausen oder Meetings
-Zwei Doppelstellplätze (4 PKW-Stellplätze) inklusive
-Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Büroformen

Ausstattung

Küche: Offen, Pantry
Wesentlicher Energieträger: Solar, Fernwärme
DV Verkabelung

Objektdaten

PLZ
20457
Ort
Hamburg
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Bürofläche
123 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
52,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK_FOSSIL
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Gebäudeart
Gewerbe
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Solar, Fernwärme

Weitere Informationen

Referenznummer: M2412

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Herr Tore Siegel
Unternehmensbereich Commercial
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 - 131
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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Anbieterinformationen

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Gärtnerstraße 109 , 20253 Hamburg
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Abteilung Commercial