Die Weinstraße in Schongau überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage in einem gepflegten und gewachsenen Wohngebiet. Sie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend der historischen Stadt Schongau im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau.

Dank der angenehmen Höhenlage genießen Anwohner nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch schöne Ausblicke auf das Umland. Die Straße ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein ansprechendes Wohnumfeld mit viel Grün und wenig Durchgangsverkehr.

Die Innenstadt von Schongau mit ihren historischen Gebäuden, charmanten Cafés, Restaurants sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung oder sind bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Schongau ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Weilheim und Augsburg. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B17 und B472 ist die Region gut an das überregionale Straßennetz angebunden.

Die Nähe zur Natur – insbesondere zum Lech, zu den Ammergauer Alpen sowie zahlreichen Wander- und Radwegen – macht die Lage zusätzlich attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Mitten im Herzen der historischen Altstadt von Schongau wartet dieses sanierungs- und renovierungsbedürftige Anwesen auf neue Visionen und frische Ideen. Das Gebäude mit seinem authentischen Charme und geschichtsträchtigem Charakter bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber alter Bausubstanz, kreative Handwerker oder Investoren mit Weitblick. Hinter der traditionellen Fassade verbirgt sich ein Haus mit Geschichte – und großem Entwicklungspotenzial. Ob als stilvolles Wohnhaus, Atelier, kleine Gewerbeflächen oder als individuelles Projekt: Hier können individuelle Wohnträume in einer der reizvollsten Lagen Schongaus verwirklicht werden. Die umliegende Altstadt überzeugt mit Kopfsteinpflaster, charmanten Gassen, Cafés, kleinen Läden und einem unverwechselbaren Flair. Trotz des hohen Sanierungsbedarfs besticht das Objekt durch seine besondere Lage und die Möglichkeit, mit Leidenschaft und Engagement ein echtes Unikat zu schaffen. Eine Immobilie für Menschen mit Ideen, Herzblut und einem Sinn für das Besondere.

HINWEISE:
- das Objekt wird aus einem Nachlassverfahren veräußert.
- derzeit liegen uns noch keinerlei Objektunterlagen vor. Die meisten Angaben sind daher vorsichtig geschätzt.
- das Baujahr ist unbekannt. Das angegebene Baujahr ist lediglich geschätzt.
- das Objekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um einen Kauf aus einem laufenden Nachlassverfahren handelt.
Die dadurch entstehenden Besonderheiten (zum Beispiel die Übernahme der öffentlichen Lasten und Rückstände an Grundsteuerausgeldrückstände durch den Käufer) werden wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erläutern.


Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.