Die Immobilie befindet sich in der beliebten Hanauer Wohnlage Rosenau, einem ruhigen und dennoch sehr zentral gelegenen Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Die Frankfurter Landstraße verbindet die Nähe zur Innenstadt mit dem grünen Umfeld und bietet damit den idealen Rahmen für modernes, urbanes Leben mit kurzen Wegen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der fußläufig erreichbare Kinzigbogen mit seinen Geschäften und Freizeitangeboten ergänzt die Nahversorgung optimal.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen liegen direkt an der Frankfurter Landstraße, die Hanauer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg.

Für Pendler besonders attraktiv: Die Autobahnanschlüsse an die A66 und B43a erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Auch die A3 ist über das nahegelegene Seligenstadt gut angebunden.

Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die Nähe zur Kinzig, zu Parks und weitläufigen Grünflächen macht Rosenau zu einer gefragten Wohngegend für alle, die Stadtnähe und Ruhe vereinen möchten.

Diese außergewöhnlich charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Stilaltbau bietet nicht nur großzügige Räume und hohe Decken, sondern auch einen privaten Gartenanteil, eine moderne Ausstattung und eine ruhige Lage – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder stilbewusste Paare mit Anspruch.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015 präsentiert sich die Einheit in modernem Zustand bei Erhalt des Altbaucharakters.

Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf vier helle, großzügige Zimmer, eine moderne Küche sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Hohe Decken und große Fenster verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.

Ein echtes Highlight ist der gepflegte Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder das Spielen mit Kindern.


Die Wohnung wird derzeit als Büro genutzt, eignet sich aber hervorragend zur Eigennutzung als Wohneinheit – die Umnutzung ist problemlos möglich.

Weitere Ausstattungsdetails:

Erstbezug nach Sanierung (2015)

Hochwertige Fliesen & Parkettböden

Kunststofffenster mit 3 Fach- Isolierverglasung

Stellplatz direkt am Haus

Eigenes Kellerabteil

Virtueller 360° Rundgang verfügbar

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