Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Friedrichstadt verfügt über die gesamte Infrastruktur einer kleinen beschaulichen Stadt. Angefangen von Kindergärten und Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den Bahnhof. Von hier aus kann man mit dem Zug viele Ziele kurzfristig erreichen wie z. B. Hamburg, Westerland (Sylt), Kiel und St. Peter-Ording.

Dieses verträumte Einfamilienhaus liegt in sehr begehrter und ruhiger Altstadtlage von Friedrichstadt. Obwohl das Verkaufsobjekt nicht sehr groß ist, spiegelt es eine sehr gute Großzügigkeit durch die hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume wider. Ca. 1949 wurde dieses Verkaufsobjekt errichtet und dient heute als Renditeobjekt für Ferienvermietung. Anzumerken ist, dass die neuen Eigentümer bei einer Ferienvermietung eine Nutzungsänderung bei der Stadt Friedrichstadt einreichen müssten. Ebenso ist eine Nutzung als Erst- und/oder Zweitwohnsitz möglich.

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt nicht über einen Keller. Das Obergeschoss wurde im Jahre 2001 mit erteilter Baugenehmigung zu einem großen Schlafzimmer und Flur ausgebaut. Die Fußböden wurden zum Teil mit Fliesen und Dielen ausgestattet.

Eine neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 versorgt das Verkaufsobjekt mit Wärme und Warmwasser.

Energieausweis als Verbrauchsausweis vom 19.12.2023
25840 Friedrichstadt
Bedarfsausweis-Endenergiebedarf: 267,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1949

Aufteilung EG:
Eingangsdiele mit Aufgang zum Obergeschoss, Wohnzimmer mit angrenzendem Zimmer (zurzeit als Schlafzimmer genutzt), Küche, kleiner Flur, Duschbad, Abstellraum unter der Treppe.

Aufteilung OG:
Diele, Schlafzimmer.

Nebengebäude für Fahrräder, Müll und kleiner Abstellraum.

Befestigte Terrasse mit sehr viel Sonne.

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