Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1518704 | SIP-ID: 283167

Bezugsfertige Doppelhaushälfte in Bad Bertrich-Kennfus - Wohntraum für Familien!

Titelbild - Doppelhaushälfte in 56864 Bad Bertrich mit 150m² kaufen
Wohnbereich - Doppelhaushälfte in 56864 Bad Bertrich mit 150m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 56864 Bad Bertrich mit 150m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 56864 Bad Bertrich mit 150m² kaufen
Esszimmer - Doppelhaushälfte in 56864 Bad Bertrich mit 150m² kaufen
Kaufpreis

211.500 €

Wohnfläche

150,8 m²

Grundstücksfläche

464 m²

Adresse

56864 Bad Bertrich

Lara Rossel
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Lara Rossel
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
211.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
56864 Bad Bertrich
Loading (MapContainer)
Ihr neues, bezugsfertiges Zuhause liegt in dem kleinen und ruhigen Ortsteil von Bad Bertrich-Kennfus, der ca. 500 Einwohner hat und mit seiner Lage in unmittelbarer Nähe eines beliebten Wandergebietes jeden Naturliebhaber anspricht. Zwischen Vulkaneifel und Mosel, im idyllischen Üßbachtal befindet sich das Kleinod der Erholung: Bad Bertrich im GesundLand Vulkaneifel. Hier lassen sich Natur, Wellness und Kulinarik wunderbar verbinden. Ganz gleich, ob Sie gerne aktiv sind oder doch lieber entspannen möchten. Bad Bertrich ist eine einzige Wohltat für Körper und Seele. In der Vulkaneifel-Therme haben Vitalität und Wohlbefinden immer Saison. Denn sie bietet viel Platz fürs Ich. Zum Abtauchen und Auftanken im heilenden Thermalwasser von Deutschlands einziger Glaubersalztherme. Zum Wegschmelzen in einer der fünf Erlebnissaunen. Und für Wellness-Behandlungen, die keine Wünsche offenlassen. Wo die Natur so freigiebig mit Ihren natürlichen Heilmitteln ist, kann sich auch medizinische Kompetenz voll entfalten. Das Zusammenspiel der heilsamen Glaubersalztherme, der naturnahen, Kraft spendenden Umgebung und dem ausgezeichneten medizinischen Niveau der Ärzte und Kliniken macht das Gesundwerden und Gesundbleiben in Bad Bertrich besonders angenehm. Beste Voraussetzungen für Prävention und Genesung.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
56864 Bad Bertrich

Objektbeschreibung

In dieser liebevoll im Jahre ca. 1985 kernsanierten Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1910 werden sich insbesondere Familien auf Anhieb wohlfühlen. Im Zuge der Sanierung wurden alle Bodenbeläge, Leitungen sowie die doppelverglasten Kunststofffenster erneuert. Alle Fenster besitzen Rollläden. Die Außenwände bestehen aus einem zweischaligen Mauerwerk. Die Gas-Heizung wurde ca. 1997 eingebaut.

Das Haus ist im Erdgeschoss mit hochwertigen Fliesen und im Obergeschoss mit Laminat ausgelegt. Die großzügige moderne Einbauküche, das schöne Masterbad und das Gäste-WC wurden ca. 2001 erneuert. Über ca. 150 m² Wohnfläche verteilen auf sechs Zimmer und bieten auch Familien ausreichend Lebensraum.
Obwohl das Haus nur zum Teil unterkellert ist, werden durch den Speicher und drei kleine Scheunen genügend Stauraum, auch für Ihre Zweiräder zur Verfügung gestellt. Die mittlere Scheune ist mit einem schönen Partyraum ausgestattet, der eine eigene Toilette besitzt und zum Feiern einlädt.

Im vollständig gefliesten Erdgeschoss wird die tolle große Einbauküche alle Hobbyköche begeistern, insbesondere durch die von allen Seiten zugängliche Kochinsel in der Mitte des Raumes. Die Küche geht in ein helles, gemütliches Esszimmer über. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Lagerraum, der viel Platz für alle Dinge des täglichen Gebrauchs bietet. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist der große gemütliche Wohnbereich für den zwei Zimmer zusammengelegt worden. Er besitzt einen Holzofen der im Winter behagliche Wärme verbreitet. Ein Teil des Wohnbereiches wird als Büro genutzt. Ein gut ausgestattetes Gäste-WC rundet das Raumprogramm ab, ein eventueller Umbau in ein Gästebad sollte problemlos möglich sein.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, von denen das Elternschlafzimmer mit einer separaten Ankleide ausgestattet ist. In diesen ruhigen Zimmern werden Sie erholsamen Schlaf finden. Begeistern wird Sie das hochwertige Masterbad, welches eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne besitzt. Es verfügt über einen direkten Zugang zum Elternschlafzimmer.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumprogramm perfekt. Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein gemütlicher Balkon, der südwestlich ausgerichtet ist.
Vor dem Haus laden eine hübsche Rotunde und eine wertig erstellte Sitzgruppe aus Holz bei schönem Wetter zum Verweilen ein.
Ein geräumiger Carport, eine Garage und vier weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für alle Ihre Fahrzeuge.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
56864
Ort
Bad Bertrich
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
150,76 m²
Nutzfläche
45 m²
Grundstücksfläche
464 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
293,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
293,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Lara Rossel