Die angebotene Immobilie in Bodenheim bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung im Herzen des charmanten Rheinhessen-Orts. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu Grünflächen, Spielplätzen und Schulen aus, was sie ideal für junge Familien macht.

In kurzer Entfernung finden Sie Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglichen schnelle Wege nach Mainz, Worms oder Ingelheim – perfekt für Berufspendler ins Rhein-Main-Gebiet. Die A 63 und A 60 sind schnell erreichbar, sodass Sie innerhalb kurzer Fahrzeit im Rhein-Main-Gebiet sind.

Das lebendige Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage in einer Nebenstraße viel Raum zum Spielen, Entdecken und Wohlfühlen – hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und Familien gemeinsam schöne Stunden verbringen.

Dieses charmante Doppelhaus, ca. aus dem Jahr 1959, wurde im Jahr 2014 umfassend saniert. Dabei wurden neue Fenster, ein modernes Bad, neue Bodenbeläge und frische Leitungen eingebaut. Bereits 2013 wurde eine effiziente Gas-Brennwerttherme installiert, sodass Sie nur noch die Räume nach Ihrem Geschmack gestalten und einziehen können.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie einem Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Ankleideraum. Zusätzlich gibt es einen Nebenraum, der nach Renovierung als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche finden Sie viel Raum zum Wohlfühlen. Der überdachte Innenhof, geprägt von einer großen Sandsteinwand, verleiht dem Grundstück den typischen rheinhessischen Charme. Die Überdachung ermöglicht die Nutzung des Hofes auch bei schlechtem Wetter. In den Nebengebäuden stehen Ihnen zusätzliche Räume für Hobby, Stauraum oder andere Zwecke zur Verfügung.

Dieses Haus verbindet gemütliches Wohnen mit regionalem Flair – ideal für alle, die das Leben im Rheinhessen schätzen.