Erdgeschoss
Wohneinheit 1: (50,85 m² Wfl.)
Eingangsbereich, Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, Abstellraum, Flur
Wohneinheit 2: (35,32 m² Wfl.)
Eingangsbereich, Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, Abstellraum

Dachgeschoss
Wohneinheit 3: (ca. 65,06 m² Wfl.)
Eingangsbereich, Wohnen, Küche, Schlafen, Bad
Wohneinheit 4: (ca. 59,56 m² Wfl.)
Eingang, Wohnen, Küche, 2x Schlafen, Bad

Nebenflächen:
4x Abstellraum, große Doppelgarage mit Heizungsraum

- Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten sowie Pkw-Stellplätzen
- ursprüngliches Baujahr um 1955
- Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen!
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- heller Außenputz
- Innenwände der Außenschale in Kalksandstein
- innenliegende Hohlschicht
- gedämmtes Satteldach mit modernisierter Dachpfannenlage
- Tonpfannen
- erneuerte Kupferdachrinnen
- Dachausbauten mit Fenstern und Kupferverkleidungen
- weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
- erneuerte, helle Hauszugangstüren
- massive Stahlbetongeschossdecke
- massive Stahlbetonsohle
- helle Holzzimmertüren
- modernisierte Gasbrennwertheizung (2007) mit solarer Brauchwassererwärmung
- helle, zwischenzeitlich modernisierte Bäder
- große Doppelgarage
- Abstellraum je Wohnung
- Holztreppe
- Nettosollkaltmiete im Jahr: 26.724,00 EUR zzgl. Betriebskosten
- erneuerte, gepflasterte Hofzufahrt und Überwegungsfläche mit Pkw-Stellplätzen
- Energieausweis in Bearbeitung
- Energieverbrauch: ---,- kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: -
- Energieträger: -
- Gebäudebaujahr: -

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 510.000,00 EUR ist der derzeitige Angebotspreis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!