Entdecken Sie Bad Wurzach für sich!

Fernab vom hektischen Alltag der Großstadt, in den malerischen voralpinen Allgäuer Hügeln, liegt Bad Wurzach mit seiner hübschen Innenstadt und dem Kurpark. Zahlreiche Geschäfte laden zum Einkaufsbummel ein. Im schön angelegten Kurpark kann man sich beim gemütlichen Spaziergang erholen und die Seele baumeln lassen. Für Unterhaltung und Kurzweil sorgen viele Kultur-, Vereins- und Tanzveranstaltungen.
Den großen und kleinen Einwohnern – in Bad Wurzach selbst wohnen etwa 5.500 Menschen – sowie den Besuchern bietet Bad Wurzach alles, um angenehm zu leben und Spaß zu haben, gesund zu werden und zu bleiben – hier kann man sich rundherum wohlfühlen.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Bad Wurzach und in den umliegenden Ortschaften angesiedelt, sodass hier keine weiten Wege zurückzulegen sind.
Besonders zu erwähnen, weil es ein wirklich außergewöhnliches Naturerlebnis bietet, ist das Wurzacher Ried. Es handelt sich um die größte intakte Hochmoorfläche in Mitteleuropa und beherbergt eine einmalige Tier- und Pflanzenvielfalt. Die Landschaft und die Historie des Rieds erschließen sich bei Spaziergängen auf dem Torflehrpfad, beim Besuch des Oberschwäbischen Torfmuseums oder bei einer kurzweiligen und informativen Fahrt mit dem „Torfbähnle“.
Und verpassen Sie nicht das berühmte Barocktreppenhaus im Wurzacher Schloss, die barocke Wallfahrtskirche auf dem Gottesberg oder die klassizistische Pfarrkirche St. Verena, die sich in eine Reihe von Sehenswürdigkeiten entlang der Oberschwäbischen Barockstraße einreihen.

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,62 m². Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer ursprünglich im Jahr 1936 erbauten und im Jahr 1975 umfassend zu Wohnzwecken umgebauten Wohnanlage.
Die Wohnung bietet Ihnen ein praktisches Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Wohnküche mit Platz für eine gemütliche Essecke sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine. Ein zusätzliches, separates WC erhöht den Wohnkomfort. Ein Balkon ist in dieser Wohnung nicht vorhanden, dafür profitieren Sie von der ruhigen Lage und der angenehmen Nachbarschaft sowie der Nähe zur Natur.
Die Wohnanlage selbst wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert und instandgehalten. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen der Einbau einer neuen Gaszentralheizung im Jahr 2015, die Erneuerung der Fassadengestaltung und die Dachisolierung im Jahr 2017 sowie die Verlegung einer neuen Drainage rund um das Gebäude. Im Jahr 2018 wurde zudem eine neue Hauseingangstür samt Vordach installiert, was nicht nur optisch, sondern auch energetisch von Vorteil ist.
Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz – ein seltener Komfort, der die Alltagstauglichkeit dieses Angebots zusätzlich unterstreicht.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, oder Kapitalanleger, die kurzfristig vermieten möchten.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in der Nähe von Bad Wurzach! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!